Único Homes ha elegido Zaragoza para dar el salto fuera de Madrid, donde hasta ahora concentraba buena parte de su actividad, con una primera promoción de 112 viviendas de obra nueva que supondrá una inversión de 42 millones de euros.
El residencial, denominado Lagos Miralbueno, se desarrollará en régimen de cooperativa y ofrecerá viviendas de tres, cuatro y cinco dormitorios, incluidas unidades con terraza y áticos, todas ellas con plaza de garaje y trastero. Las zonas comunes incorporarán piscina, gimnasio, sala social, áreas de juego infantiles y una pista de pickleball.
La comercialización comenzará este mes con precios desde 292.000 euros, mientras que la entrega está prevista para 2029. Tras este primer desarrollo, la promotora ya analiza otras oportunidades para ampliar su cartera en la capital aragonesa a corto y medio plazo.
La llegada se produce en un momento de encarecimiento del mercado residencial zaragozano, donde el precio de oferta alcanzó en agosto los 2.343 euros por m2, un 10,5% más que un año antes, según idealista. La subida fue aún más intensa en Miralbueno, que registró un incremento interanual del 14,8%, hasta situarse en 2.418 euros por m2.
La actividad continúa condicionada por el desequilibrio entre la demanda y la capacidad de producción. Aragón contabilizó 4.730 compraventas durante el primer trimestre de 2026, el segundo mejor resultado desde 2007, de las que 1.128 correspondieron a vivienda nueva, un 33% más que en los tres meses anteriores. El precio de esta última aumentó un 11,5% interanual, según el informe elaborado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, que vincula la presión sobre los valores a la escasez de oferta.
La actividad promotora se extiende por distintos ámbitos de Zaragoza y abarca tanto vivienda libre como pública. Aedas Homes construye en Arcosur-Rosales la primera fase de Luzán del Canal, formada por 112 viviendas cuya entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026, mientras que Naiz Homes ha adquirido por 25,9 millones de euros una parcela en el Barrio del AVE, donde proyecta 234 unidades. A esta oferta privada se sumarán las 496 viviendas públicas en alquiler que Avintia Inmobiliaria desarrollará en Picarral y la avenida de Cataluña mediante una concesión del Gobierno de Aragón.
Único Homes gestiona más de 1.700 viviendas distribuidas en 28 promociones activas, cuyo valor conjunto supera los 650 millones de euros. Con Lagos Miralbueno incorpora Zaragoza a su expansión territorial y aumenta su exposición al modelo cooperativo como fórmula de desarrollo residencial.