Colliers ha asesorado a AG Real Estate en la venta de la residencia para personas mayores Colisée San Antonio, situada en el centro de Bilbao, a la socimi Wellder. La operación se ha cerrado por un importe de 11,8 millones de euros.
Con esta adquisición, Wellder suma su decimotercer activo en España y amplía su presencia en el segmento sociosanitario. El inmueble está operado por el Grupo Colisée bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo.
La residencia dispone de 86 camas distribuidas en 52 habitaciones y cuenta con una superficie construida total de 3.833 m2, repartidos en una planta bajo rasante y seis plantas sobre rasante. El centro fue inaugurado en 2016 tras la rehabilitación integral del antiguo Policlínico San Antonio y se localiza en el barrio de Indautxu, una de las áreas consolidadas del centro de la ciudad, con buena accesibilidad y proximidad al Hospital Universitario de Basurto.
Según la información facilitada, el activo presenta altos niveles de ocupación y unas tarifas alineadas con la oferta de gama alta del mercado local. La residencia ofrece atención a personas mayores con distintos grados de dependencia y dispone de zonas comunes y servicios asistenciales especializados.
Nicolas Deblieck, senior investment manager de AG Real Estate, señala que la operación se enmarca en la estrategia del grupo de concentrar sus recursos en activos sanitarios operados, una línea iniciada tras la adquisición de ANIMA en 2022.
Laura Díaz, directora de Healthcare en Colliers, apunta que el interés inversor por residencias de mayores en ubicaciones urbanas se mantiene activo, especialmente en activos con contratos estables y localizaciones céntricas, como es el caso de esta operación en Bilbao.