El desarrollo urbanístico Valdecarros, situado en Madrid, ha cerrado la adjudicación de tres parcelas en subasta, alcanzando un total de 38,3 millones de euros. La operación incluye una parcela de 25.000 m2 destinada a la construcción de 270 viviendas libres, adjudicada a Metrovacesa por 30,6 millones de euros. Este precio supone una revalorización del 15,86% respecto al valor inicial, establecido en 1.070 euros por m2.
Las otras dos parcelas, correspondientes a la tercera etapa del desarrollo y con edificabilidades de 2.500 y 4.000 m2, han sido adjudicadas a Pryconsa y Negocios Inmobiliarios Peninsulares, respectivamente, por un total de 7,6 millones de euros. Estas parcelas permitirán la construcción de 70 viviendas libres. El precio medio final de las tres parcelas alcanzó los 1.223,66 euros por metro cuadrado, con una revalorización media del 14,36 %.
Desde que comenzaron las subastas en 2023, Valdecarros ha generado 120 millones de euros en ingresos por la venta de suelo para más de 1.100 viviendas. Este interés creciente por parte de promotores como Aedas, Metrovacesa y Habitat refleja la consolidación del proyecto como una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario de Madrid.
Además, se ha formalizado la venta de una parcela de 20.000 m2 para el primer parque comercial del barrio, que será desarrollado por Alerce Iberian Properties. El proyecto, diseñado por Chapman Taylor, atenderá a una población de 130.000 habitantes, incluyendo los 40.000 nuevos vecinos de las primeras tres etapas de Valdecarros.
Valdecarros es el mayor desarrollo urbanístico de España, con capacidad para 51.656 viviendas, de las cuales el 55% serán protegidas. Este proyecto contempla la creación de 7 millones de me2 de zonas verdes, una red ciclista de 127 kilómetros y 462.000 m2 de superficie comercial, con una inversión total que supera los 7.500 millones de euros.
Conectado estratégicamente con las principales vías de Madrid, Valdecarros se presenta como un modelo urbano que prioriza la sostenibilidad, la movilidad y la integración de servicios. La urbanización de las primeras tres etapas avanza a buen ritmo, marcando un hito en el sector inmobiliario nacional.