TuTECHÔ ha alcanzado a cierre de 2025 un parque de 403 inmuebles adquiridos en España, en el marco de un modelo centrado en la adquisición, rehabilitación y puesta en uso social de vivienda residencial, según recoge su Informe de Impacto – Diciembre 2025. La cartera está compuesta por 382 viviendas, ocho edificios, diez locales y tres inmuebles unifamiliares, todos ellos transferidos del sector privado al ámbito de la vivienda social.
La compañía ha movilizado 56,1 millones de euros de capital, de los que 48,5 millones corresponden a aportaciones de inversores y 7,6 millones a endeudamiento, estructurando su actividad bajo un modelo de inversión de impacto que combina rentabilidad económica y uso social del activo inmobiliario. Desde el inicio del proyecto, tuTECHÔ ha destinado 1,8 millones de euros a la rehabilitación de viviendas, mayoritariamente construidas entre las décadas de 1950 y 1970.
Presencia territorial y tipología de activos
A cierre del año, la socimi está presente en 20 provincias y 86 barrios o localidades, con una mayor concentración de activos en Madrid, Barcelona, Sevilla y Almería, aunque con implantación también en territorios como Zaragoza, Valencia, Valladolid, Palencia, Tarragona, Cádiz o Navarra. La compañía opera tanto en entornos urbanos como en municipios rurales, donde desarrolla una línea específica de actuación orientada a la reutilización de vivienda vacía.
El modelo residencial se basa en la selección de inmuebles próximos a servicios básicos, transporte público y equipamientos sanitarios y educativos. La vivienda tipo gestionada tiene una superficie aproximada de 90 metros cuadrados, con tres habitaciones y una ocupación media de 4,4 personas por vivienda.
Relación con el sector público y eficiencia de costes
El informe señala que seis administraciones públicas gestionan actualmente hogares de tuTECHÔ, en el marco de programas de alojamiento para personas en situación de sinhogarismo o exclusión residencial. En este contexto, 1.050 beneficiarios se alojan en viviendas gestionadas por la compañía mediante programas con administraciones.
En términos económicos, estima que su modelo genera un ahorro bruto anual para las administraciones públicas de 25,8 millones de euros, derivado principalmente de la reducción de costes en alojamiento (14,4 millones de euros) y del impacto en el sistema sanitario (11,38 millones de euros). El coste medio diario por persona alojada en un hogar se sitúa en 4,30 euros, frente a los costes asociados a otros recursos de atención temporal.
Entidades sociales e impacto residencial
La actividad de tuTECHÔ se articula a través de la colaboración con 85 entidades sociales, que asumen el alquiler de las viviendas mediante financiación pública, privada o mixta. El informe indica que el alquiler medio de los activos gestionados presenta un descuento del 35% respecto a mercado, según datos de Idealista Data citados en el documento.
Desde el inicio del proyecto, 3.149 personas han pasado por los hogares tuTECHÔ, mientras que 1.831 personas residen actualmente en ellos. A esta cifra se suman 1.451 personas atendidas en centros de apoyo, lo que eleva el total de beneficiarios acumulados a 4.626 personas, según la definición utilizada por la propia compañía.
Actuaciones singulares y vivienda rural
Entre las intervenciones singulares destaca la actuación en Níjar (Almería), donde la socimi desarrolló una promoción de 23 unidades habitacionales, un cortijo y cuatro locales ante la inexistencia de vivienda disponible para su adquisición. Desde la llegada de la compañía a la zona, 189 personas han pasado por estos hogares, en un contexto marcado por la infravivienda y los asentamientos chabolistas.
En paralelo, la línea tuTECHÔ Rural cuenta con 48 viviendas en municipios de menos de 30.000 habitantes, donde residen 159 personas, incluidas 59 menores. El modelo combina la rehabilitación de vivienda vacía, el alquiler a entidades o ayuntamientos y el acompañamiento social, con el objetivo de fijar población y dar uso a activos residenciales fuera de mercado.