La promotora inmobiliaria Talvion ha lanzado un nuevo vehículo de inversión centrado en el sector residencial, que permite al comprador convertirse en inversor del proyecto, con acceso a una rentabilidad que reduce el precio final de compra.
Según Talvion, el modelo Equity for Homes consiste en incorporar al inversor-comprador a la estructura de financiación del proyecto en las fases iniciales, antes de su capitalización. A través de este sistema, la inversión en el activo se realiza antes del comienzo de la promoción, lo que implica que el comprador no solo recibe una vivienda al final del proceso, sino que también obtiene la rentabilidad financiera completa de un promotor profesional.
El modelo se ha lanzado por primera vez en Jávea, con un desarrollo que tendrá un precio de entrada de 230.000 euros y un plazo estimado de desarrollo de la inversión de 26 meses. Bajo este esquema, una vez finalizado el proyecto, el inversor recibirá la vivienda terminada y una rentabilidad estimada de entre el 15% y el 20%, lo que reducirá el coste final del inmueble en comparación con el precio de mercado tradicional.
El proyecto en Jávea es un edificio en el centro histórico, con 85 viviendas de dos y tres dormitorios de hasta 105 m². Contará con piscina, gimnasio, cocina gourmet, aparcamiento privado y terrazas exteriores, así como una zona común central.
Talvion también prevé aplicar este vehículo de inversión a la segunda fase de su nuevo desarrollo residencial en Puerto de Sagunto. En este caso, el edificio incluye 135 viviendas de uno a tres dormitorios en un complejo con piscina, espacio de coworking y gimnasio.