SmartRental Group, especializado en la gestión operativa de activos de corta y media estancia, ha puesto en marcha Suio, una nueva marca orientada al segmento Flex Living, con la que amplía su actividad hacia el alquiler de media duración con servicios, en un contexto de creciente demanda de soluciones residenciales flexibles en entornos urbanos europeos.
El grupo prevé desarrollar un pipeline de 768 unidades en explotación entre 2026 y 2028 en España, Alemania y Grecia. El calendario de aperturas arranca en España en octubre de 2026 con un activo en Alcobendas, al que seguirá otro proyecto en la calle San Germán de Madrid en el último trimestre del mismo año. Ambos sumarán 265 unidades en el primer ejercicio operativo de la marca.
En 2027 está prevista la primera apertura internacional, con un activo de 161 unidades en Köpenicker Strasse, en Berlín (Alemania), mientras que Madrid incorporará un proyecto boutique en el Paseo de la Castellana. Ese año se añadirán 213 unidades adicionales.
La expansión continuará en 2028 con aperturas en Málaga (120 unidades) y en el eje Atenas-Pireo (Grecia), con 170 unidades. En ese ejercicio se incorporarán 290 unidades más, hasta completar las 768 previstas. Por distribución geográfica, el plan contempla 437 unidades en España, 161 en Alemania y 170 en Grecia.
El modelo Flex Living de Suio se basa en contratos de uno a once meses —con posibilidad desde una noche— e incluye servicios como mantenimiento, limpieza, gestión de comunidad, lavandería, gimnasio o piscina, según activo.
“Creemos que el Flex Living respaldado por un know-how hotelero tiene mucho que aportar al mercado residencial. Nuestra experiencia en gestión operativa nos permite trasladar estándares de servicio, eficiencia y profesionalización a un segmento que necesita soluciones fiables y escalables. Con SUIO queremos complementar la oferta existente y acompañar la evolución natural de las ciudades hacia modelos más flexibles”, explica Borja Sánchez, director de expansión de SmartRental Group.
Actualmente, la empresa opera 38 activos en Europa y cuenta con 15 proyectos adicionales en desarrollo. Su cartera supera las 3.500 unidades y más de 4.500 camas, distribuidas entre hospitality, flex living, coliving, residencias de estudiantes y senior living. El grupo está presente en seis países.