SEPES se ha propuesto impulsar la oferta de vivienda asequible en el residencial sevillano y revitalizar su urbanismo. La Entidad Pública Empresarial de Suelo vinculada al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha enviado al Ayuntamiento de Sevilla el proyecto de urbanización de la zona conocida como “Regimiento de Artillería” para su aprobación final, con el fin de darle un nuevo uso a las antiguas instalaciones militares a la par que contribuye al desarrollo del mercado inmobiliario. El gobierno local ahora tiene la tarea de revisar y aprobar este proyecto en el próximo Pleno del Ayuntamiento.
El proyecto en cuestión propone la reconversión de los terrenos previamente ocupados por los cuarteles del Antiguo Regimiento de Artillería Daoíz y Velarde. Estos terrenos, que tienen una extensión de 14,21 hectáreas, se encuentran en el distrito de Bella Vista-Palmera, cerca de la SE-30 y la Avenida de Jerez.
Con un presupuesto asignado de 16,82 millones de euros y un tiempo estimado de ejecución de 21 meses, el proyecto ha sido ajustado según las sugerencias del consistorio local para satisfacer las necesidades de la población de Sevilla. Está prevista la construcción de hasta 948 viviendas, de las cuales 853 estarán incluidas en el Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible (PVAA). El resto de las viviendas se edificarán en una parcela que será transferida al Ayuntamiento.
Además de esta parcela, SEPES está en negociaciones con el Ayuntamiento para la transferencia y gestión de más terrenos destinados a vivienda protegida bajo el PVAA, conforme a un acuerdo con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA).
Responsabilidad sostenible
El diseño del proyecto sigue los mandamientos de la Agenda Urbana Española en cuanto a la sostenibilidad, enfocándose especialmente en la gestión del agua. Se han implementado sistemas de drenaje urbano sostenible que recogen y filtran el agua pluvial, dirigiéndola hacia un depósito grande para el riego de áreas verdes.
El plan también incluye una estrategia de movilidad diversificada que combina distintos tipos de vías para vehículos, zonas peatonales y un carril bici que rodea el proyecto. Las áreas verdes están diseñadas con especies vegetales de bajo requerimiento hídrico y proporcionan zonas de sombra natural mediante árboles y pérgolas vegetadas que ayudan a mantener fresco el ambiente durante el verano.
En el centro del nuevo barrio, se ubicarán zonas de recreo como parques infantiles y áreas deportivas, incluyendo pistas de baloncesto y petanca.
Por último, el edificio principal de los antiguos cuarteles de Daoíz y Velarde se restaurará para adaptarlo a usos terciarios, con la intención de que complemente las necesidades del nuevo barrio y se convierta en un punto de referencia en su diseño. Este edificio, realizado por José Perez Reina en 1928, es representativo de la arquitectura eclecticista de Sevilla.