El acceso a la vivienda se mantiene en 2026 como una de las principales preocupaciones sociales, según el CIS, en un contexto marcado por la escasez de oferta en grandes áreas urbanas como Madrid y Barcelona. En este escenario, REBUILD 2026 reunirá del 24 al 26 de marzo a más de 30.000 profesionales en IFEMA Madrid para analizar los principales retos y palancas que condicionan la producción de vivienda asequible en España.
Uno de los ejes centrales del encuentro será el estado de desarrollo del PERTE de la Industrialización de la Vivienda, anunciado por el Gobierno en el marco de la edición anterior del certamen. Maribel Vergara, directora del PERTE, analizará el grado de avance del programa y los pasos necesarios para materializar la inversión comprometida en nueva vivienda, mientras que Maite Verdú, directora general de Agenda Urbana y Arquitectura, expondrá las líneas de actuación impulsadas por el Ejecutivo para incrementar la oferta residencial de forma sostenida.
El programa también incluirá la participación de agentes que ya están trabajando en el despliegue del PERTE. Entre ellos, Carlos Pueyo, director de expansión de Adoras Atelier Arquitectura, primer estudio seleccionado dentro de uno de los programas del proyecto estratégico, abordará los retos y oportunidades asociados a los 1.300 millones de euros previstos para ampliar el parque habitacional, así como las implicaciones del nuevo marco de industrialización.
El papel de los clústeres en el desarrollo del PERTE será otro de los asuntos a debate. Estas entidades están analizando posibles ubicaciones para el despliegue del plan y desarrollando soluciones técnicas orientadas a la vivienda asequible a escala. En este ámbito, Francesc Reolid, project manager de procesos industriales en AMBIT Clúster, presentará la metodología DfMA (Design for Manufacturing and Assembly), centrada en mejorar la eficiencia del diseño y acelerar los plazos de ejecución.
Asimismo, REBUILD 2026 dedicará parte de su contenido a la innovación en materiales y procesos constructivos como elemento clave para aumentar la oferta residencial. El programa contará con representantes del estudio del arquitecto Mario Cucinella, que analizarán el uso de nuevos materiales aplicados a sistemas industrializados y presentarán el caso del primer prototipo de vivienda construido con tierra de arcilla mediante impresión 3D. Por su parte, Elena Vallino, socia fundadora y responsable de proyectos en Ingennus Urban Consulting, evaluará el comportamiento de los materiales industrializados frente a los modelos tradicionales y su capacidad para escalar la producción sin comprometer aspectos técnicos y normativos.
Como novedad, el congreso integrará por primera vez foros especializados en madera, hormigón y cerámica, con el objetivo de analizar el potencial de cada uno de estos sistemas para incrementar la producción de vivienda.
La dimensión normativa y administrativa será otro de los bloques destacados. Gumersindo Fernández, arquitecto promotor, abordará el impacto de los plazos urbanísticos en el desarrollo de promociones residenciales, que en algunos casos pueden prolongarse hasta diez años. A su vez, Rebeca Herrera, jefa del departamento de Innovación de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, expondrá las herramientas digitales y los procedimientos orientados a reducir los tiempos de tramitación de licencias.
El encuentro incorporará también una perspectiva internacional con la intervención de Ítalo Sepúlveda, miembro del Consejo de Construcción Industrializada de Chile, que presentará el modelo chileno basado en la homologación previa de fábricas industrializadoras, lo que permite agilizar los procesos sin requerir permisos de obra individuales.
Por último, REBUILD 2026 abordará la dimensión social de la vivienda asequible, con especial atención a los modelos dirigidos a jóvenes y personas mayores. En este bloque, Iñaki Alonso, CEO y cofundador del estudio SATT, analizará el papel de la vivienda cooperativa y de los espacios comunes como herramientas para favorecer la convivencia y responder a fenómenos como la soledad no deseada.