Optimismo para el living en el mercado europeo. Patrizia ha publicado su informe "European Residential Insights 2024/2025", en el que proporciona un análisis del sector residencial basado en más de una década de datos, destacando la buena posición estructural y la estabilización de los mercados de vivienda. Además, señala la vivienda para estudiantes como una oportunidad de inversión destacada y enfatiza la necesidad de comprender el cambiante entorno regulatorio.
Mahdi Mokrane, director de estrategia de inversiones e investigación y co-director de gestión de fondos de la compañía, ha indicado que el sector inmobiliario residencial, tras 40 años de inversión exitosa, seguirá siendo clave para el futuro de la empresa. Ha destacado también que las estrategias de living son centrales en el objetivo de Patrizia de alcanzar una gestión de 100.000 millones de euros en activos inmobiliarios.
Por su parte, Marcus Cieleback, economista jefe urbano de Patrizia y responsable del informe, ha señalado que “El pronóstico para el sector es alentador. Es fundamentalmente sólido, aunque enfrenta desafíos por la evolución del entorno regulatorio. Esto significa que debemos estar atentos a las reglas del juego. Existen grandes oportunidades en el sector para añadir valor, el co-living y la vivienda para estudiantes”. Además, el informe aborda la situación actual de los mercados residenciales destacando que están bien apoyados por sólidos fundamentos que sostienen el mercado ocupacional. La oferta de viviendas se está diversificando y expandiendo, lo que hace que el sector residencial sea más atractivo que nunca para los inversores institucionales.
Cieleback ha añadido: “Uno de los mayores impactos en los mercados de vivienda en los últimos 12-18 meses ha sido el cambio en los tipos de interés. Con la disminución de los tipos de interés y la mejora en la disponibilidad de crédito, más personas tendrán la oportunidad de adquirir viviendas nuevamente”.
El análisis de Patrizia también menciona la necesidad de estrategias 'de lo marrón a lo verde' y el avance en la oferta de viviendas asequibles para corregir los vacíos en las políticas de vivienda del pasado, con el PBSA identificado como una oportunidad emergente en el sector residencial.