Nuveen Real Estate ha realizado dos adquisiciones en España con el objetivo de aprovechar las tendencias estructurales que afectan al mercado inmobiliario europeo. Las adquisiciones comprenden dos propiedades construidas para alquiler en Madrid y Tarragona.
El gestor del fondo también ha adquirido un edificio en Francia construido específicamente para estudiantes y alojamiento compartido en el barrio de Batignolles de París, que comprende 100 estudios completamente amueblados. La empresa declaró en un comunicado de prensa que las tres propiedades estaban 100% ocupadas en el momento de la adquisición.
Estas transacciones aumentan la exposición de la estrategia al sector residencial hasta aproximadamente el 6% de la cartera, según informó la compañía.
"Estas adquisiciones no son transacciones aisladas, sino que representan un posicionamiento deliberado de la cartera en línea con las áreas donde vemos la demanda estructural a largo plazo más fuerte. Aumentar nuestra asignación al sector residencial, en ciudades con sólidos fundamentos demográficos y económicos, es fundamental para nuestra estrategia de futuro", señaló Andy Rich, gestor de fondos de la estrategia de Ciudades Europeas (la estrategia paneuropea insignia de Nuveen Real Estate).
Angela Goodings, jefa de investigación para Europa en Nuveen Real Estate, afirmó que: "Madrid sigue siendo uno de los mercados residenciales más dinámicos de Europa. Su robusta actividad económica atrae a un gran número de personas a la ciudad, mientras que la disminución de la asequibilidad de la propiedad está impulsando la demanda de alquileres. El bajo nivel de regulación del mercado anima a los inversores a ampliar el parque de viviendas."
El pasado julio, Nuveen fue el vendedor en una importante transacción en el segmento 'residencial', vendiéndose de un complejo residencial que comprendía más de 500 viviendas de alquiler en el barrio de Cuatro Vientos de Madrid, que fue adquirido por Hines. Este es un proyecto desarrollado bajo la plataforma Stay build-to-rent (BTR), con una superficie construida total de 42.021 m2 y 531 viviendas de uno, dos y tres dormitorios. La inversión en el proyecto ascendió a 120 millones de euros.