Neinor Homes ha concretado la venta de 147 viviendas de tipo Build to Rent al gestor de activos inmobiliarios Round Hill por un valor de 29 millones de euros y alcanza 90 millones de euros en desinversiones en lo que llevamos de 2024. El asesoramiento de la operación estuvo a cargo de Savills. El conjunto residencial, denominado Parla Homes, se encuentra en Parla, a unos 30 minutos del centro de Madrid. Este proyecto incluye tres edificios que suman un total de 147 viviendas de dos y tres dormitorios, abarcando una superficie construida de 16.000 metros cuadrados.
Desde 2023, Neinor ha vendido 1.177 viviendas en alquiler, pertenecientes a siete proyectos, lo que ha generado ingresos por aproximadamente 275 millones de euros. Estas operaciones se han realizado con diversos inversores institucionales en Madrid, Guadalajara, Valencia y Málaga. Entre las ventas más recientes se encuentran Hacienda Homes (146 unidades) a Kygal, Sky Homes (213 unidades) a Savills IM, Europa Homes (146 unidades) a Harrison Street y DeA Capital, Dual Homes (94 unidades) a CBRE IM, Alovera Homes (337 unidades) a Avalon Properties, y Parla Homes a Round Hill (147 unidades).
En cuanto a la política de remuneración al accionista, Neinor Homes prevé una distribución de 325 millones de euros en dividendos durante 2024-25, equivalentes a 4.34 euros por acción. Este dividendo representa aproximadamente el 30% de rentabilidad, la más alta del IBEX35 y del Eurostoxx 600 según las previsiones para esos años. Desde el inicio de su plan estratégico, Neinor ha distribuido ya 125 millones de euros a sus accionistas y tiene como objetivo alcanzar los 600 millones de euros en total hasta 2027.
La venta de estos activos ha contribuido de forma decisiva para adelantar el 40% del objetivo anual de dividendos de 200 millones de euros a los meses de julio (37,5 millones) y octubre (37,5 millones)
El tercer trimestre del año ha mostrado una sólida dinámica de ventas, con más de 1.600 viviendas vendidas, generando ingresos superiores a 500 millones de euros. Esta tendencia permite a Neinor mejorar las perspectivas para los ejercicios 2024-25, incrementando los precios de venta con el fin de optimizar los márgenes de negocio.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha comentado: "Hasta agosto, e incluyendo las desinversiones de activos en alquiler, hemos alcanzado ventas por más de 1.600 viviendas en el que es el mejor inicio de año desde 2021. En particular, el negocio build-to-sell tuvo muy buen comportamiento con un crecimiento interanual del 30%".
Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, ha apuntado que “Con esta venta llegamos a un total de 90 millones de euros de desinversiones y damos un paso firme hacia el cumplimiento de nuestro objetivo de distribuir 200 millones de euros a accionistas en el año 2024. Dentro del contexto de nuestro Plan Estratégico (2023-27), con esta venta llegamos a un cumplimiento de aproximadamente el 75% en lo que respecta a la desinversión de activos en alquiler".