Neinor y Octopus Real Estate han anunciado la formación de una joint venture para desarrollar proyectos de vivienda en España dirigidos al segmento de independent senior living, según ha comunicado la promotora liderada por Borja García-Egotxeaga al Mercado de Valores (CNMV). Esta colaboración, anunciada el 28 de marzo de 2023 como parte del plan estratégico de la Sociedad para el período 2023-2027, contempla una inversión inicial de aproximadamente 200 millones de euros.
En esta asociación, Octopus poseerá el 80% de la joint venture, mientras que Neinor tendrá un 20%. Neinor también desempeñará el rol de delivery partner manager, encargándose de la supervisión del diseño, la obtención de licencias, la comercialización y la construcción de los proyectos. Tras la finalización de las promociones inmobiliarias, los activos serán gestionados por una empresa conformada por Octopus y Neinor, manteniendo la misma distribución de participación del 80% y 20%, respectivamente.
Neinor: 1.000 millones de euros para invertir y búsqueda de socios
La promotora ya anticipaba un entorno favorable para el sector inmobiliario durante 2024 y 2025, respaldado por una fuerte demanda y una oferta limitada de nuevas construcciones. Esta dinámica, junto con el bajo nivel de endeudamiento de las familias españolas, ha fortalecido el sector de la construcción a pesar del incremento en los tipos de interés y la elevada incertidumbre macroeconómica.
En este contexto, Neinor tiene planes de intensificar sus inversiones en los próximos dos años para fomentar su crecimiento sostenido en capital. De acuerdo con su plan de negocio para el periodo 2023-2027, la empresa proyecta una inversión total de 1.000 millones de euros. La mitad de esta cantidad se destinará a proyectos conjuntos con nuevos socios estratégicos y a través de su división de coinversión. Hasta el momento, y antes de su acuerdo con Octopus, Neinor ha establecido acuerdos de coinversión que suman 300 millones de euros, lo que representa el 60% de su meta a cinco años.