Neinor Homes y Avenue Capital Group han establecido una joint venture para invertir 35 millones de euros en el desarrollo de unas 700 viviendas en la urbanización Lomas de Flamenco, ubicada en Mijas, entre Málaga y Marbella. Originalmente, el terreno era propiedad de Avenue, pero con este acuerdo Neinor adquiere un 20% de participación. Neinor desempeñará un papel clave en el proceso, supervisando el diseño, marketing, licencias, financiación y construcción del proyecto.
El desarrollo Lomas de Flamenco ya está en su fase final de urbanización, con obras que se anticipa finalicen a finales de este año. La localización del proyecto ofrece proximidad a puntos clave de la región, estando a 25 minutos en coche del aeropuerto internacional de Málaga, 35 minutos de Marbella y 15 minutos de Fuengirola.
Además, como parte de su Plan Estratégico 2023-2027, Neinor planea invertir 1.000 millones de euros en la adquisición de nuevo suelo hasta 2027, con la expectativa de que 500 millones de euros provengan de nuevos socios estratégicos. Desde junio de 2023, la empresa ha firmado tres acuerdos Build to Sell con inversores como AXA IM Alts, Orion Capital y Urbanitae, captando 300 millones de euros. Con estas alianzas, Neinor ha adquirido terrenos que albergarán aproximadamente 1.000 viviendas en Madrid, Barcelona, Málaga y Alicante, representando una inversión total de 100 millones de euros.
En julio de 2024, Neinor firmó un cuarto acuerdo con Octopus Real Estate para invertir 200 millones de euros en el segmento de independent senior living, alcanzando su objetivo a cinco años de 500 millones de euros en activos bajo gestión en poco más de un año. Con el acuerdo con Avenue, Neinor ha superado su objetivo a cinco años.
Como parte de su Plan Estratégico (2023-27), Neinor prevé destinar 1.000 millones de euros a nuevas inversiones en suelo hasta 2027
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, afirma: "Este acuerdo confirma el potencial de crecimiento y la escalabilidad del modelo de joint venture de Neinor. En poco más de un año, ya hemos superado nuestro objetivo a cinco años de 500 millones de euros en activos bajo gestión y seguimos trabajando en nuestro modelo de joint ventures para dar mayor visibilidad a la estrategia de crecimiento eficiente en capital de Neinor”.
Por su parte, Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes, comenta: "Este acuerdo marca otro gran avance en la ejecución de nuestro Plan Estratégico, ya que hemos sido capaces de adquirir una participación en el capital de un activo propiedad de un inversor financiero y aprovechar la capacidad operativa y de ejecución de Neinor para desarrollar 700 nuevas viviendas. Con nuestra intervención en el suelo desde el día uno podemos desplegar capital inmediatamente y acelerar así la ejecución. Es una propuesta beneficiosa para ambas partes”.