Neinor prevé entregar entre 5.000 y 7.000 viviendas anuales entre los años 2026 y 2027, de las cuales 4.000 procederán de su cartera 100% en propiedad, mientras que el resto corresponderá al negocio de gestión de activos. Dentro de la cartera propia, Neinor espera alcanzar un precio medio de venta de 350.000 euros por unidad. Además de los ingresos del negocio promotor, la compañía prevé también 400 millones en desinversiones de activos, lo que se traducirá en ingresos totales de entre 1.600 y 1.800 millones en 2026 y entre 1.500 y 1.600 en 2027.
Las previsiones están respaldadas por una cobertura de preventas de más del 75% y el 65% para 2026 y 2027, respectivamente, el 100% de las entregas ya en construcción bajo contratos llave en mano y unos bajos niveles de cancelación. Esto proporciona un alto grado de certidumbre tanto en ingresos como en la ejecución de costes y refuerza la confianza en el cumplimiento de los objetivos de la compañía.
EBITDA entre los 240 y los 260 millones
El EBITDA se situará en el rango de 240–260 millones en ambos ejercicios, mientras que el beneficio neto aumentará desde una horquilla entre 120 y 140 millones en 2026 hasta 150–170 en 2027.
Al mismo tiempo, la compañía ha comenzado 2026 superando las 1.100 viviendas en preventas durante el primer trimestre. El dinamismo comercial se ha mantenido durante las últimas seis semanas pese al incremento de la incertidumbre geopolítica. Este impulso se suma al lanzamiento de Río Real en Marbella a través de la joint venture con Stoneshield Capital.
Neinor respalda su actividad por un banco de suelo total cercano a las 39.000 viviendas, de las cuales aproximadamente 25.000 corresponden a cartera propia y 14.000 al negocio de gestión de activos. Dentro de su cartera en propiedad, 12.518 unidades se encuentran activas en distintas fases de producción, de las cuales 8.699 están en construcción o ya finalizadas, proporcionando una base sólida para el crecimiento futuro de entregas y resultados.
Durante el periodo, la compañía prevé asignar este capital entre 500 millones de remuneración al accionista, 360 millones de repago de deuda tras la adquisición de AEDAS y 400 millones en nuevas oportunidades de inversión de alta rentabilidad.
