Neinor Homes ha completado la entrega de Olarizu Homes IV, su cuarta promoción en el área de Olarizu, en Vitoria-Gasteiz, tras una inversión superior a los 26 millones de euros. El proyecto se ha desarrollado sobre los terrenos que ocupaba la antigua fábrica Esmaltaciones San Ignacio y suma 120 viviendas destinadas a uso residencial.
La promoción cuenta con licencia de primera ocupación, por lo que las viviendas están disponibles para su entrada inmediata. Estas operaciones están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a partir del 2,5%, un tipo inferior al 10% de IVA aplicable a la obra nueva.
El edificio, de seis alturas y ocho portales, alberga viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Entre los espacios comunes se incluyen un gimnasio, una sala gourmet, un bicicletero y una plaza central para uso vecinal. La promoción se sitúa junto al Parque de Olarizu, donde se encuentra el jardín botánico y el anillo verde de más de 30 kilómetros que rodea Vitoria-Gasteiz.
Durante su ejecución, el proyecto ha generado alrededor de 600 empleos directos e indirectos, según datos de la promotora. Iñigo Ibarra, director territorial Norte de Neinor Homes, señala que la entrega “supone un nuevo hito para la compañía en Vitoria-Gasteiz al recuperar un espacio histórico y adaptarlo a un uso residencial contemporáneo”.
El barrio de Olarizu se encuentra en proceso de consolidación como zona residencial. En los últimos años ha experimentado mejoras en infraestructuras y espacios públicos, además de una ampliación de servicios, lo que ha contribuido a su dinamismo urbano y a la atracción de nuevos residentes.