El desarrollo de Cruz del Campo continúa avanzando como una de las áreas de expansión residencial de Sevilla capital. La transformación de los antiguos suelos industriales en un nuevo ámbito urbano, próximo al distrito de Nervión y conectado con el resto de la ciudad, se produce en un contexto en el que el mercado residencial sevillano presenta un comportamiento más equilibrado que el de otros grandes núcleos urbanos del país.
En este entorno, Metrovacesa desarrolla tres promociones residenciales que suman 284 viviendas y una inversión total de 97,7 millones de euros en el ámbito.
La actividad promotora se distribuye en distintas fases dentro del desarrollo. La compañía ha iniciado la construcción de Torrenova, un residencial de más de un centenar de viviendas con una inversión cercana a los 37 millones de euros. Este proyecto se suma a Torremagna, otra promoción en desarrollo con más de 90 viviendas. A ambas actuaciones se añade Torre Althea, cuya comercialización se ha puesto en marcha, completando un conjunto de promociones que refleja la evolución del ámbito y su capacidad para incorporar nueva oferta residencial.
Las tres promociones se plantean como vivienda plurifamiliar dentro de un entorno urbano que incorpora zonas verdes, espacios públicos y dotaciones en su área de influencia. La presencia simultánea de proyectos en fases de construcción y comercialización refleja el avance de Cruz del Campo, que ha pasado de ser un desarrollo previsto a convertirse en un barrio en ejecución.
El avance del ámbito se produce en un escenario de mercado caracterizado por una mayor capacidad productiva. Según el análisis Metrovacesa R3search, iniciativa de la promotora, Sevilla cuenta con una oferta de vivienda nueva que contribuye a atender la formación de nuevos hogares y a moderar las tensiones habituales en otros mercados. La demanda se concentra principalmente en la compra de vivienda principal y presenta un elevado peso de la financiación hipotecaria.
La evolución de Cruz del Campo se enmarca en una dinámica de regeneración urbana vinculada a la transformación de antiguos suelos industriales. La proximidad a infraestructuras como la estación de Santa Justa, junto con la conexión con el tejido urbano consolidado de Nervión, sitúan este ámbito entre las nuevas alternativas residenciales dentro de la ciudad.
Con cerca de 100 millones de euros comprometidos en el desarrollo, la inversión de Metrovacesa en Cruz del Campo contribuye a ampliar la oferta de vivienda nueva en Sevilla, en un contexto en el que la disponibilidad de producto continúa siendo uno de los principales retos del mercado residencial.