Merkel Capital, promotora especializada en residencias de estudiantes en España, ha anunciado la adquisición de una parcela en Málaga para el desarrollo de una nueva residencia universitaria. Ubicada en la antigua carretera de Cádiz, junto a la zona de Los Guindos, el proyecto responde a la creciente demanda de alojamiento estudiantil en la ciudad, que enfrenta un déficit significativo en este segmento.
La parcela, con una edificabilidad de 7.762 m2 y clasificada como suelo terciario u hotelero, permitirá la construcción de una torre de 13 plantas que albergará más de 300 habitaciones. Este desarrollo se enmarca dentro del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Autocares Portillo, aprobado en abril de 2023 por el Ayuntamiento de Málaga. Su ubicación lo conecta con áreas en expansión como Torres del Río y La Térmica, y se beneficiará de su proximidad al futuro campus de la Universidad Alfonso X el Sabio (UAX), cuya apertura está prevista para el curso 2025-2026.
Merkel Capital es uno de los actores nacionales que está apostando por las residencias de estudiantes y tiene previsto invertir hasta 400 millones de euros en activos PBSA (Purpose Built Student Accommodation). Actualmente, la promotora gestiona un portfolio de 4.000 camas, de las cuales más de 1.000 ya están operativas en Barcelona (Sabadell), Granada y Pamplona, mientras que otras 1.000 se encuentran en construcción en Madrid y Sevilla.
En su pipeline destacan 2.000 camas adicionales en ubicaciones estratégicas como Valencia y la reciente adquisición en Málaga, consolidando su apuesta por proyectos en mercados clave de la península. El propósito de la compañía es continuar su expansión en ubicaciones clave que concentran un volumen considerable de estudiantes.
La futura residencia estará situada a solo 300 metros de la estación de Puerta Blanca, que conecta con la línea 2 de tranvía, proporcionando acceso rápido al centro de Málaga y a otras áreas. Su cercanía al campus de la UAX refuerza su atractivo para estudiantes nacionales e internacionales.
Respuesta a un déficit crítico en Málaga
Actualmente, Málaga enfrenta un déficit de 10.000 camas para estudiantes, con una oferta limitada a unas 3.000 plazas en residencias y colegios mayores. Este déficit contrasta con los más de 36.000 alumnos matriculados en la Universidad de Málaga, de los cuales 9.700 son de otras provincias y 2.500 provienen de otros países. Según a augura la compañía, la situación se agravará con la apertura de nuevos campus universitarios privados, como el de la Universidad Europea en Teatinos y el de la UAX en la carretera de Cádiz, aprobados recientemente.
El nuevo proyecto de Merkel Capital busca paliar esta carencia, ampliando la oferta de alojamiento en una ciudad que se ha consolidado como destino educativo y profesional. Málaga, reconocida por su calidad de vida y dinamismo, continúa atrayendo estudiantes y profesionales, incluidos nómadas digitales y trabajadores cualificados, especialmente en el sector tecnológico.