Los avales ICO, una medida interesante, pero... ¿efectiva? Según el Consejo General de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, API, no lo es, ya que afirma que más del 60% de los jóvenes que aplican a los avales del Instituto de Crédito Oficial no consiguen la aprobación financiera de los bancos para hipotecas. Las garantías ofrecidas por el ICO y el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa suman hasta 2.500 millones de euros para asistir a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo en la adquisición de su primera vivienda.
No obstante, desde el Consejo General de API se critica la efectividad de estas ayudas, calificándolas de "insuficientes e ineficaces". Argumentan que los jóvenes que intentan acceder a viviendas mediante estas ayudas no satisfacen los criterios de solvencia financiera exigidos por las entidades bancarias.
El Consejo General de API concluye que las medidas son inadecuadas para facilitar a los jóvenes el acceso al mercado de compra de viviendas, indicando una brecha significativa entre las intenciones de las ayudas gubernamentales y la realidad del mercado financiero.
El Consejo General de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ha aprovechado también para advertir sobre las consecuencias de imponer límites a los precios de alquiler. Argumentan que tal medida podría reducir la oferta de propiedades en arrendamiento, lo que conllevaría a un incremento en el precio medio de la renta. Además, sostienen que los propietarios podrían disminuir o cesar sus inversiones en el mantenimiento de sus inmuebles, al verse limitados a obtener una rentabilidad mínima.
Por otro lado, la API ha expresado su preocupación por la gestión de los fondos europeos 'Next Generation', indicando que el aprovechamiento actual está por debajo de las necesidades del sector. En este contexto, han solicitado la implementación de políticas fiscales que estimulen la inversión inmobiliaria y atraigan al capital privado, con el objetivo de dinamizar el mercado y fomentar el desarrollo del sector.