Madrid Foro Urbano Internacional, impulsado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), ha situado a Madrid en el centro del debate sobre el futuro de las ciudades en un momento clave para el sector inmobiliario y urbano. El encuentro ha reunido a responsables públicos, expertos, profesionales y representantes del ámbito empresarial y académico para abordar, desde una perspectiva integral, los desafíos que plantea el crecimiento demográfico, el acceso a la vivienda y la transformación tecnológica.
Desde la sesión inaugural quedó claro que el reto urbano ya no puede abordarse desde una única disciplina. Tal y como se subrayó a lo largo del foro, la vivienda, la movilidad, la sostenibilidad y la innovación forman parte de un mismo sistema. Pensar la ciudad del futuro implica coordinar políticas urbanísticas, inversión, regulación y tecnología con un objetivo común: garantizar bienestar, competitividad y cohesión social.
Los ponentes principales del foro fueron el profesor y arquitecto urbanista internacional Greg Clark, presidente del Global Cities Institute y asesor de más de 100 ciudades globales, y Carlos Moreno, profesor de la Universidad de París 1 Panthéon-Sorbonne y creador del concepto de la “Ciudad de los 15 minutos”. Sus intervenciones proporcionaron un marco global sobre las tendencias urbanas y la integración de la vivienda, la movilidad y la sostenibilidad en estrategias de ciudad.
En los diálogos bilaterales participaron ciudades de referencia mundial, cada una centrada en un eje específico: Tokio y Viena, sobre vivienda; Estocolmo y Singapur, sobre espacio público; Copenhague y Londres, en regeneración urbana; y París y Oslo, sobre movilidad. Además, se celebraron debates transversales sobre infraestructuras ferroviarias, el papel de las instalaciones deportivas, la gestión del agua y la integración de políticas urbanas sostenibles, con la participación de expertos de la OCDE (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos), la UNECE (Comisión Económica para Europa de las Naciones Unidas), el MIT (Massachusetts Institute of Technology) y otras instituciones.
Uno de los ejes centrales del foro fue la vivienda, entendida no solo como activo inmobiliario, sino como infraestructura social estratégica. Durante las distintas mesas, los ponentes coincidieron en la necesidad de incrementar la oferta, acelerar los procesos de desarrollo y apostar por la rehabilitación y la regeneración urbana. Se insistió, además, en la importancia de diversificar tipologías residenciales para dar respuesta a nuevos modelos de hogar, al envejecimiento de la población y a los cambios en las formas de trabajar y habitar.
En este contexto, se puso de relieve el papel del sector privado como aliado imprescindible de las administraciones públicas. Promotores, inversores y gestores inmobiliarios defendieron la necesidad de marcos normativos estables y de una mayor colaboración público-privada para movilizar suelo, atraer inversión y reducir los plazos de producción de vivienda. La seguridad jurídica y la planificación a largo plazo fueron señaladas como condiciones clave para afrontar con éxito la creciente demanda residencial.
La movilidad y el urbanismo ocuparon también un lugar destacado en el programa. Los expertos subrayaron que la localización de la vivienda, su conexión con el transporte público y la proximidad a servicios y empleo son factores determinantes para la calidad de vida y el valor urbano. Apostar por ciudades más compactas, mixtas y bien conectadas no solo reduce emisiones, sino que mejora la eficiencia económica y la cohesión social.
Otro de los grandes bloques de reflexión fue la sostenibilidad, abordada desde una perspectiva práctica y orientada a resultados. La rehabilitación energética del parque edificado, la incorporación de criterios ESG en los proyectos inmobiliarios y la adaptación al cambio climático fueron cuestiones recurrentes en las intervenciones. Los ponentes coincidieron en que la sostenibilidad ya no es un elemento diferencial, sino un requisito imprescindible para la viabilidad futura del sector.
Especial atención despertó la sesión dedicada a la inteligencia artificial, uno de los momentos más seguidos del foro. En ella se analizó cómo la IA está transformando ya el sector inmobiliario y la gestión urbana: desde el análisis predictivo de demanda y precios hasta la optimización del diseño arquitectónico, la gestión de activos o la planificación de infraestructuras. Los expertos señalaron que estas herramientas permiten tomar decisiones más informadas, reducir costes y anticipar escenarios, siempre que se utilicen con criterios éticos y transparencia.
En el marco de la IA, se celebró el round talk “El poder transformador de la arquitectura”, con más de 15 arquitectos participantes, entre ellos Carme Pinós y Paul Karakusevic, con visualizaciones generadas en tiempo real mediante IA por el arquitecto Carlos Bañón. Esta jornada incluyó también el workshop “Design Future Thinking”, con la participación de Bañón, María Moya (Prodigioso Volcán) y Leticia Izquierdo (MIT), centrado en metodologías de planificación y anticipación de escenarios urbanos.
El foro ha reforzado la visibilidad y proyección pública de sus patrocinadores, poniendo en valor algunos de sus proyectos y compromisos más relevantes. Entre ellos, Madrid Nuevo Norte, como uno de los grandes desarrollos urbanos estratégicos de la capital; la proyección internacional de los proyectos del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid; o la ciudad deportiva del Atlético de Madrid, concebida como una infraestructura que trasciende lo deportivo para contribuir a la construcción de ciudad. Asimismo, Roca destacó por su liderazgo en la gestión sostenible del agua y su compromiso social a través de su fundación, mientras que Moeve puso el foco en la importancia de la movilidad para la calidad de vida urbana, subrayando su apuesta por la electrificación del transporte y el uso de energías renovables.
En la recta final del Madrid Foro Urbano Internacional, una idea atravesó muchas de las conclusiones: la necesidad de liderazgo y visión. Gestionar la complejidad urbana exige resolver problemas inmediatos, pero también imaginar la ciudad que queremos construir en las próximas décadas. Como se apuntó en varias intervenciones, los alcaldes y responsables públicos deben atreverse a soñar, porque solo desde una visión ambiciosa es posible impulsar transformaciones profundas.
“Madrid Foro Urbano Internacional ha demostrado que es posible pensar la ciudad de manera integral: una ciudad de calidad, inclusiva y conectada, donde la estrategia y la visión a largo plazo guían cada decisión. Ahora más que nunca, necesitamos que la arquitectura y la planificación urbana sean instrumentos para mejorar la vida de todos los ciudadanos, respetando la identidad de Madrid y afrontando con valentía los retos del futuro.” — Sigfrido Herráez, Decano del COAM.
El balance del foro deja un mensaje claro para el sector inmobiliario: el futuro de la vivienda y de la ciudad pasa por la colaboración, la innovación y una mirada de largo plazo. Madrid se enfrenta a un desafío demográfico y urbano de gran magnitud, pero también a una oportunidad única para consolidarse como laboratorio de nuevas soluciones. El Madrid Foro Urbano Internacional ha demostrado que el diálogo entre todos los actores es el primer paso para convertir ese reto en una ventaja competitiva y social.