El Pleno del Ayuntamiento de Alcobendas ha aprobado de forma definitiva el plan parcial del sector donde se desarrollará Valgrande, un nuevo barrio que contempla la construcción de 8.600 viviendas. El documento, redactado por la firma Arnaiz e impulsado por la Junta de Compensación Valgrande, ha contado con el respaldo de 26 de los 27 ediles, lo que refleja el amplio apoyo político al proyecto.
La aprobación definitiva llega tras haber superado todos los trámites administrativos, incluida la subsanación de la cuestión procedimental señalada por el Tribunal Supremo en su sentencia de junio de 2025, que anuló el plan anterior pero avaló este desarrollo. El nuevo planeamiento corrige los aspectos formales y consolida el marco jurídico del proyecto.
Según la Junta de Compensación, la tramitación del plan parcial corregido se ha completado en cinco meses, fruto de la colaboración entre el Ayuntamiento y los propietarios del ámbito. El siguiente paso será el registro del proyecto de reparcelación, que definirá la distribución de parcelas entre los propietarios y el consistorio, y la aprobación de los proyectos de urbanización.
Valgrande se desarrollará sobre suelos clasificados como “urbanizables sectorizados” situados en el sector S-1, que hasta ahora acogían actividades agrarias y ganaderas. El proyecto se articula en torno a tres ejes: vivienda, medio ambiente y sostenibilidad.
En materia residencial, el planeamiento prevé 8.600 viviendas, de las cuales 4.638 (el 54%) serán protegidas y 3.483 (el 40%) se ubicarán sobre parcelas municipales. Esta proporción sitúa a Valgrande entre los desarrollos con mayor peso de vivienda asequible en la Comunidad de Madrid.
El desarrollo incorporará más de 50 medidas orientadas a la sostenibilidad y la eficiencia, entre ellas la recogida neumática de residuos, el reciclaje y regeneración de aguas, la instalación de placas solares y baterías virtuales para el abastecimiento urbano, alumbrado LED, estaciones de recarga eléctrica y la triple huella hídrica cero. También se prevé el soterramiento de la antigua M-616. Estas actuaciones buscan convertir el ámbito en un “Smart District” con altos estándares medioambientales.
El plan reserva 570.000 m2 a espacios libres y zonas verdes, el 27% de la superficie total. Entre ellos destacan dos nuevos parques: una franja natural de transición junto al Monte de Valdelatas, con 200.077 m2, y un parque central de 212.271 m2 junto al arroyo de Valdelacasa. Cada uno tendrá una extensión equivalente a seis veces el parque de Andalucía de Alcobendas.
El proyecto contempla asimismo la reposición de los árboles afectados conforme a la Ley de Arbolado Urbano. El número de ejemplares pasará de 2.555 a más de 6.700, y la altura de las edificaciones se reducirá progresivamente hacia el monte de Valdelatas para favorecer la integración paisajística.
La inversión total estimada asciende a 2.300 millones de euros, con una previsión de más de 4.000 empleos durante la ejecución de las obras y 1.200 puestos de trabajo permanentes. El retorno económico para el municipio se estima en 511 millones de euros, junto con una ampliación de la oferta de equipamientos públicos, servicios y zonas de ocio.