Metrovacesa ha reportado sus resultados para los primeros nueve meses del año, reflejando una reducción en los ingresos que se situaron en 278,9 millones de euros, un 7,7% menos en comparación con los 302,1 millones del mismo periodo en 2023. El EBITDA también disminuyó de los 29 millones a los 11,3 millones de euros, representando una caída del 61%, y el margen bruto se redujo de 64,7 millones de euros a los 48,7 millones.
De enero a septiembre, la promotora alcanzó pre-ventas por un total de 510,7 millones de euros, lo que representa un aumento del 14,9% comparado con el mismo periodo del año anterior, con 1.518 unidades prevendidas. La cartera de preventas acumuladas a septiembre se situó en 1.300 millones de euros, un 24% superior al inicio del año, correspondiente a 4.057 viviendas. Metrovacesa ha destacado la visibilidad de sus futuras entregas, con el 97% de las previstas para 2024 y el 81% para 2025 ya vendidas.
Durante este periodo, se entregaron 793 viviendas a un precio medio de 324.000 euros, mejorando el margen bruto del 22,4% al 23,6%. Con estas cifras, a pesar de reducir sus resultados, la promotora mantiene sus previsiones para el año 2024 esperando un incremento en las entregas de viviendas y ventas de suelo durante el último trimestre.
Al cierre de septiembre, la compañía tenía 4.830 viviendas en construcción y 6.412 en comercialización, lo que representa unos ingresos potenciales de 2.300 millones de euros, con el 63% de estas ya vendidas.
En términos de inversión en suelo, la empresa adquirió terrenos para 775 viviendas por un total de 61,9 millones de euros, aunque la inversión efectiva fue de 13,5 millones debido a aplazamientos de pago. Las principales adquisiciones se realizaron en Tenerife, Sevilla y Madrid.
El Consejo de Administración ha propuesto un dividendo de 50 millones de euros para diciembre (0,33 euros por acción), pendiente de aprobación en la Junta General Extraordinaria de Accionistas el 19 de noviembre en Madrid. Sumado al dividendo de mayo, la rentabilidad de los dividendos de este año supera el 8,5% respecto al precio inicial del año. Desde su salida a bolsa en 2018, los dividendos acumulados por Metrovacesa suman 626 millones de euros (4,13 euros por acción).
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha señalado: “La evolución de Metrovacesa este ejercicio está siendo muy favorable, lo que se refleja en el crecimiento de nuestra cartera de ventas comerciales de vivienda y de suelo, al tiempo que seguimos activos en la adquisición de nuevos suelos para complementar nuestra cartera actual. Confirmamos nuestras previsiones anunciadas para el año completo, tanto en entregas como en generación de cashflow, lo que nos permite continuar con nuestra atractiva política de remuneración a los accionistas”.