Lima inicia su actividad como consultora especializada en vivienda flexible en España, con foco en proyectos de coliving, flex living, residencias de estudiantes y activos de hospitality. Su actividad se dirige al asesoramiento de inversores, propietarios y promotores interesados en el desarrollo de este tipo de activos residenciales.
La consultora está fundada por Irene Trujillo, con más de diez años de experiencia en el sector inmobiliario y trayectoria vinculada al desarrollo de nuevas tipologías residenciales dentro del ámbito del living.
Presta servicios de asesoramiento estratégico y técnico, así como intermediación en operaciones de suelo y edificios existentes, tanto para activos listos para desarrollar como para inmuebles susceptibles de reconversión. Su actividad se orienta a capital institucional, family offices y otros perfiles inversores.
Además, la consultora ha participado en el asesoramiento a organismos públicos en iniciativas vinculadas a vivienda asequible mediante modelos residenciales alternativos.
El lanzamiento de Lima se produce en un momento de consolidación del mercado español de flex living, que se ha posicionado como uno de los segmentos más dinámicos del sector residencial. Según datos presentados por JLL, España alcanzará las 38.716 camas en 2028, situándose entre los tres mayores mercados europeos de alojamientos flexibles por volumen y ritmo de crecimiento.
Este desarrollo responde, entre otros factores, a la presión demográfica en los grandes núcleos urbanos y a la transformación del modelo tradicional de hogar. De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística, la población española superará los 53 millones de habitantes en 2025 y crecerá en 3,8 millones de personas hasta 2035, con un incremento especialmente concentrado en Madrid, Barcelona y las provincias costeras. A este contexto se suma la reducción progresiva del tamaño medio de los hogares y el aumento de los hogares unipersonales, lo que está impulsando la demanda de soluciones habitacionales flexibles.