Durante el primer trimestre de 2024, las 22 sociedades de tasación miembro de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) registraron un incremento del 4,04% en el número de tasaciones hipotecarias de viviendas, alcanzando casi 106.000 valoraciones, en comparación con las casi 102.000 del mismo período en 2023. Paralelamente, el importe global de tasación aumentó un 7,57%.
El valor promedio tasado de las viviendas subió un 3,39%, estableciéndose en 239.000 euros por vivienda. Asimismo, las tasaciones de inmuebles en proyecto mostraron un aumento del 4,05%, con unas 1.600 tasaciones de proyectos de obra nueva. El importe global tasado de estos proyectos creció notablemente en un 42,3%, reflejando una tendencia al alza en el valor medio de las promociones año tras año.
A pesar del crecimiento en ciertos segmentos, el número total de tasaciones realizadas por las sociedades miembro de la AEV disminuyó un 6,6% en el primer trimestre de 2024, sumando más de 247.000 valoraciones frente a las 264.000 del año anterior. No obstante, el importe global de tasación observó un incremento del 4,1%, superando los 96.300 millones de euros. Esto indica que, aunque se realizó un menor número de tasaciones, el valor de tasación promedio fue mayor.
Las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto han experimentado un incremento del 4,05%, realizándose unas 1.600 tasaciones de proyectos de obra nueva
En el segmento específico de las hipotecas, se experimentó un descenso más moderado del -4,2% en volumen, con algo más de 148.000 tasaciones hipotecarias realizadas. Sin embargo, el importe global tasado en este segmento aumentó significativamente, en un 24,3%.
Adicionalmente, las valoraciones con finalidades contables de entidades financieras disminuyeron un 11%, con casi 77.000 tasaciones, y su importe global disminuyó un 19%. En cuanto a la proporción de la actividad, el peso de las tasaciones hipotecarias sobre el total aumentó ligeramente del 58,5% al 60%, mientras que la importancia de las valoraciones contables para entidades financieras decreció del 32,6% al 31,1%. Las valoraciones destinadas a otros fines se mantuvieron en el 8,9%.
Paloma Arnaiz, Secretaria General de la AEV, comenta: “Los datos de actividad tasadora de este primer trimestre dan cuenta de la recuperación del mercado hipotecario de vivienda que se venía adelantando desde finales del año pasado, como consecuencia de las perspectivas positivas de la demanda sobre la evolución a futuro de los tipos de interés”.