Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales registraron un incremento interanual del 2,4% en el primer trimestre de 2025, con un total de 1.505 procesos iniciados, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). En conjunto, se tramitaron 3.429 ejecuciones sobre viviendas, lo que supone un 3,6% más que en el mismo periodo del año anterior.
La mayor parte de estos procedimientos (93,4%) se concentraron en viviendas usadas, que aumentaron un 10% respecto al primer trimestre de 2024. Por el contrario, las ejecuciones sobre viviendas de obra nueva descendieron de forma significativa, con una caída interanual del 43,2%.
El análisis por fecha de constitución de los préstamos hipotecarios revela que casi la mitad de las ejecuciones iniciadas en este periodo (48,7%) correspondieron a hipotecas firmadas entre 2005 y 2008, años previos al estallido de la crisis financiera.
En términos geográficos, Andalucía fue la comunidad autónoma con mayor número de ejecuciones sobre viviendas, con 816 casos, seguida por Cataluña (794) y la Comunidad Valenciana (525). En el otro extremo se situaron Navarra (14), La Rioja (24) y Cantabria (25), con los niveles más bajos.
Estos datos reflejan una ligera tendencia al alza en los procedimientos judiciales vinculados a impagos hipotecarios, especialmente en el segmento de vivienda habitual y de segunda mano, lo que podría apuntar a dificultades crecientes en determinados perfiles de hogares con préstamos de larga antigüedad.