El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales alcanzó las 2.247 entre abril y junio de este año, lo que supone una disminución del 17,5% respecto al mismo periodo de 2023 y constituye la cifra más baja en un segundo trimestre desde 2020, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Comparativamente, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales ha disminuido un 6,2% respecto al primer trimestre de 2023.
Durante el mismo periodo, se han registrado un total de 5.534 ejecuciones hipotecarias, marcando un incremento del 3,3% en comparación con el año anterior y un 2,5% respecto al trimestre anterior. De estas, 5.177 afectaron a fincas urbanas y 358 a fincas rústicas.
El propósito de esta estadística es proporcionar de manera trimestral el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad, y destaca que no todas estas ejecuciones resultan en desahucios.
Tipos de ejecuciones
Las ejecuciones sobre fincas urbanas aumentaron un 2,1% en tasa interanual y un 4,6% respecto al trimestre anterior. De las fincas urbanas, 3.225 ejecuciones correspondieron a viviendas, experimentando un descenso del 13,2% en comparación con el segundo trimestre de 2023 y del 2,8% respecto al trimestre anterior. De estas, 2.727 fueron sobre viviendas de personas físicas, mostrando un descenso del 17,1% anual y del 3,7% trimestral.
Las ejecuciones sobre viviendas de personas jurídicas registraron un incremento del 17,2% en tasa anual y del 2,5% trimestral, totalizando 498. Las ejecuciones sobre solares decrecieron un 18,3% en tasa interanual y aumentaron un 1% trimestralmente, alcanzando 103.
Asimismo, las ejecuciones sobre locales comerciales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificaciones destinadas a viviendas y otros tipos de construcciones sumaron 1.849 en el segundo trimestre, reflejando un incremento del 50,2% anual y del 20,8% respecto al trimestre anterior.
En cuanto a las fincas rústicas, las ejecuciones aumentaron un 26,1% en tasa interanual, aunque experimentaron una disminución del 20,7% respecto al primer trimestre del año.
Por otro lado, del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del segundo trimestre, 2.981, equivalente al 92,4%, afectaron a viviendas usadas, mostrando un descenso del 13,1% anual y un aumento del 1,9% trimestral. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas disminuyeron un 14,1% anual y un 37,8% trimestral, sumando 244.
Se destaca además que el 15,3% de las ejecuciones iniciadas sobre viviendas corresponden a hipotecas constituidas en 2007, el 13,9% a las de 2006 y el 10,1% a las de 2005, concentrando el período de 2004 a 2008 el 55,6% de las ejecuciones iniciadas entre abril y junio de este año.
En términos geográficos, Andalucía lideró el número de ejecuciones sobre viviendas, seguida de Cataluña y Comunidad Valenciana, mientras que La Rioja, Navarra y Extremadura registraron las cifras más bajas.