El acuerdo entre LandCo, sociedad especializada en desarrollo urbanístico del Banco Santander, y el fondo paneuropeo Patron Capital, avanza con el desarrollo de sus primeras cinco promociones residenciales en España, que suponen un total de 540 viviendas. Estas actuaciones se enmarcan en el vehículo de inversión constituido por ambas compañías el pasado noviembre, participado en un 30% por LandCo y en un 70% por Patron, con el objetivo de construir 1.350 viviendas y alcanzar una facturación estimada de 475 millones de euros en los próximos cinco años.
Durante el primer trimestre de 2025, LandCo ha iniciado la comercialización de los cinco proyectos residenciales en distintos puntos del país. En Dos Hermanas, Sevilla, se promueven 28 viviendas unifamiliares en el ámbito de Entrenúcleos. En Terrassa, Barcelona, se han lanzado 70 unidades en un edificio plurifamiliar de cinco alturas con zonas comunes. En Mijas, Málaga, se desarrolla una promoción de 117 viviendas entre el mar y la montaña, mientras que en Corralejo, Fuerteventura, se ha iniciado la comercialización de 140 unidades en primera línea de playa. En Madrid, la promoción en Vallecas incorpora 44 viviendas.
Está previsto que tras el verano se sumen dos nuevos desarrollos en Villanueva de la Cañada, Madrid, uno con 65 viviendas en altura y otro con 76 unifamiliares, actualmente en fase de diseño. Con estas iniciativas se completará el calendario de lanzamientos comerciales previsto para 2025.
Como parte del acuerdo, LandCo vendió a Patron Capital 16 suelos con una edificabilidad conjunta de cerca de 145.000 m2, por un valor cercano a los 100 millones de euros. Madrid, Sevilla y Málaga concentran más del 75% de estos activos, a los que se añaden ubicaciones en Barcelona, Gerona y Fuerteventura.
El acuerdo incluye un contrato de gestión integral que otorga a LandCo la responsabilidad de desarrollar las promociones, desde el diseño y tramitación de licencias hasta la comercialización, construcción y postventa. Esta alianza refuerza la estrategia de LandCo de ampliar su actividad hacia la promoción inmobiliaria, complementando su negocio tradicional de transformación y venta de suelo mediante acuerdos de coinversión y gestión de terceros. Actualmente, LandCo gestiona un porfolio residencial de más de 2.500 viviendas, incluyendo tanto las 1.200 unidades de su cartera propia como las 1.350 viviendas enmarcadas en el acuerdo con Patron Capital.
Por su parte, Patron Capital considera España un mercado estratégico, donde ha invertido alrededor de 1.000 millones de euros desde 2004, abarcando sectores como residencial, oficinas, comercial y hospitality.