El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, continuó su tendencia ascendente en junio en todas las regiones de España, destacando el avance en zonas turísticas y una estabilización en los municipios del interior. Según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, se registró un incremento del 0,5% en junio respecto al mes anterior, lo cual llevó la tasa interanual a un 3,2%. Notablemente, el grupo "Islas", que comprende Baleares y Canarias, superó por primera vez el nivel máximo alcanzado en enero de 2008 con un aumento del 0,5%.
La variación interanual acumulada para el segundo trimestre se sitúa en un 3,2%, superando la cifra provisional del 3,1% reportada el pasado 28 de junio.
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, señala: "En junio, los precios residenciales han sostenido su impulso. Todas las zonas reflejan crecimientos mensuales, a excepción de los municipios de interior, que se mantienen estables. Los impulsos más fuertes continúan registrándose en Costa Mediterránea e Islas, con mayor componente turístico. En cuanto a los polos de empleo y sus áreas metropolitanas, se aceleran levemente con respecto a los meses anteriores".
El precio medio de la vivienda nueva y usada experimentó incrementos que variaron entre el 0,1% y el 0,9% en comparación con el mes anterior. Los municipios más pequeños del interior peninsular mostraron el menor aumento, prácticamente sin variación. Por su parte, las "Capitales y Grandes Ciudades" registraron un aumento del 0,6% y las "Áreas Metropolitanas" un 0,4%. Las zonas de "Costa Mediterránea" y "Territorio Insular" lideraron el crecimiento con aumentos del 0,9% y 0,7% respectivamente.
En términos anuales, los mayores incrementos se observaron en "Costa Mediterránea" con un 7% y "Territorio Insular" con un 8,1%. Las "Áreas Metropolitanas" reflejaron una desaceleración con un aumento del 2,4%, mientras que las "Capitales y Grandes Ciudades" y el "Resto de Zonas" mantuvieron tasas de crecimiento del 2,2% y 3% respectivamente.
El precio medio de la vivienda nueva y usada experimentó incrementos que variaron entre el 0,1% y el 0,9% en comparación con el mes anterior
A pesar de mantenerse altos los tipos de interés de referencia y una política monetaria restrictiva, en junio el BCE realizó una reducción de estas tasas. "A medida que se van reduciendo los tipos de referencia, el crédito resulta más accesible y contribuye al sostenimiento del nivel de compraventas", señala Arias. Además, menciona que la limitada expansión del parque residencial contribuye a mantener elevados los precios en las áreas de mayor demanda.
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España sigue estando un 17,4% por debajo del máximo alcanzado a finales de 2007. Actualmente, los precios se encuentran en niveles de diciembre de 2010. Específicamente, en las 'Islas', el precio medio supera en un 0,5% los máximos de la burbuja inmobiliaria de 2007. El resto de las zonas se sitúan entre un 20% y un 30% por debajo de sus respectivos máximos.