La Generalitat Valenciana ha aprobado de forma definitiva el planeamiento del proyecto Vinival, un desarrollo urbanístico promovido por Metrovacesa en el ámbito de la antigua fábrica Vinival, en La Patacona (Alboraya). La resolución ratifica el acuerdo plenario del Ayuntamiento de Alboraya del 30 de enero de 2025, respaldado por 19 de los 21 concejales, y permite avanzar hacia la urbanización de una zona industrial actualmente en desuso.
El proyecto contempla la construcción de 974 viviendas, de las cuales 313 serán de protección pública, superando el mínimo legal establecido para este tipo de suelos. También incluye 36.000 m2 de espacios libres y zonas verdes, que albergarán jardines, huertos urbanos, áreas deportivas, parques vecinales y zonas de sombra. Se destinarán, además, 8.900 m2 junto a las antiguas bodegas para actividades culturales, deportivas o comunitarias al aire libre.
La propuesta urbanística ha sido diseñada por Estudio Herreros y plantea un modelo de ciudad de proximidad, con usos mixtos y acceso a servicios esenciales. Entre las dotaciones públicas previstas figuran una parcela de 7.000 m2 para un nuevo centro escolar, otra de 3.262 metros cuadrados para un centro de salud y otros equipamientos comunitarios. El planeamiento también reserva 19.807 m2 para uso terciario, que incluirá espacios comerciales y un supermercado de proximidad.
En cuanto a la movilidad, el desarrollo prevé 1.694 plazas de aparcamiento privadas y 630 públicas, además de una red de itinerarios peatonales y ciclistas que conectarán el nuevo barrio con su entorno. Se incorporará un nuevo acceso norte desde la carretera CV-312 para mejorar la conectividad y reducir la congestión.
Uno de los elementos centrales del proyecto es la rehabilitación de las bodegas Vinival, cerradas desde 2008. El planeamiento prevé su recuperación como espacio multifuncional de uso cultural, deportivo, gastronómico o comercial. El edificio, representativo del patrimonio industrial valenciano, ha sido incluido en ediciones recientes del festival Open House Valencia y ha sido objeto de estudio por parte de la Universidad Politécnica de Valencia y la Universidad Internacional de Berlín.
Desde 2021, el desarrollo ha incorporado un proceso de participación ciudadana en el que han intervenido cerca de 3.000 personas a través de talleres, encuentros y otras actividades. Algunas de las modificaciones incorporadas al proyecto como resultado de este proceso incluyen la reducción de alturas edificatorias —con máximos de entre 9 y 11 plantas y disposición escalonada— y el incremento de la superficie destinada a espacios verdes.
Además, según datos del promotor, la iniciativa cuenta con el respaldo de más de 5.400 firmas ciudadanas y de asociaciones locales como “Sí al Proyecto Vinival”, que ha defendido la necesidad de regenerar este entorno urbano con nuevos servicios, equipamientos y oferta residencial.
La próxima fase del desarrollo será la redacción del proyecto de urbanización, en coordinación con los servicios técnicos del Ayuntamiento de Alboraya y representantes del pleno municipal. Esta etapa abordará la definición de aspectos técnicos como materiales, vegetación, mobiliario urbano, áreas de juegos infantiles o recorridos peatonales. En abril se celebró un primer taller informativo para abordar estos contenidos con los vecinos.
El proyecto incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y ejecución. Entre ellos se incluyen pavimentos drenantes, plantaciones de especies autóctonas, áreas de sombra, sistemas de gestión eficiente del agua, instalaciones de energías renovables y soluciones constructivas de baja emisión de CO2. También se aplicarán medidas urbanísticas para mitigar los efectos del cambio climático, y se ha especificado en la normativa que no se permitirá la implantación de alojamientos turísticos en las viviendas.
La propuesta se suma a otras iniciativas de regeneración urbana en el entorno metropolitano de Valencia y refuerza la transformación del litoral norte de la ciudad.