El número de hipotecas sobre viviendas registró un incremento del 28% en abril en comparación con el mismo mes de 2023, alcanzando las 34.264 unidades, la cifra más alta para un mes de abril desde 2010. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el tipo de interés medio se situó en el 3,38%, marcando el tercer valor más alto desde diciembre de 2014. Este interés solo ha sido superado en enero y marzo de este año, con tasas del 3,46% y 3,41% respectivamente.
El incremento anual en abril marca un regreso a las cifras positivas después de una caída del 18% en marzo. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas experimentó un aumento interanual del 1,5% en abril, llegando a 139.328 euros, mientras que el capital prestado experimentó un aumento del 30%, alcanzando casi 4.774 millones de euros.
Este aumento se produce en un contexto de políticas de tipos de interés implementadas por el Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación y tras las fluctuaciones del Euríbor. En abril, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas fue del 3,38%, con un plazo medio de 24 años. Comparado con el año anterior, el tipo de interés medio ha aumentado tres décimas, y ya son 13 los meses consecutivos con tipos superiores al 3%.
Durante el primer cuatrimestre del año, se observó un aumento del 23,2% en el número de hipotecas para la compra de vivienda
El 48,1% de las hipotecas constituidas en abril fueron a tipo variable y el 51,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio inicial fue del 3,25% para las hipotecas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo.
Durante el primer cuatrimestre del año, se observó un aumento del 23,2% en el número de hipotecas para la compra de vivienda, con un incremento del 19% en el capital prestado y una disminución del 3,4% en el importe medio de las hipotecas.
En términos mensuales, de abril a marzo, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 15,5%, el capital prestado creció un 17,4%, y el importe medio de las hipotecas se incrementó en un 1,6%.
Andalucía, Cataluña y Madrid lideran la firma de hipotecas sobre viviendas
En abril, las comunidades autónomas con el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (7.046), Cataluña (5.785) y Madrid (5.494). En el mismo mes, 15 comunidades autónomas registraron un incremento en el número de hipotecas sobre viviendas en comparación con abril de 2023. Los aumentos más notables se dieron en el País Vasco (+48,9%), Castilla-La Mancha (+42,5%), Comunidad Valenciana (+38,9%) y Cantabria (+34,1%). Por otro lado, se registraron descensos en Aragón (-16,8%) y Extremadura (-14,4%).