En septiembre de 2024, la compraventa de viviendas inscritas en España ha alcanzado un notable incremento del 41,5%, registrando un total de 61.887 operaciones, la cifra más alta desde julio de 2007. Este aumento, según un informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), refleja dinamismo en el mercado inmobiliario, favorecido por la disminución de los tipos de interés que ha facilitado el acceso a la financiación hipotecaria.
Este crecimiento marca el tercer mes consecutivo de aumento en las transacciones de compraventa, con incrementos previos del 19,4% en julio y del 0,9% en agosto. Comparado con agosto, las operaciones de compraventa en septiembre crecieron un 25,1%, indicando una activación del mercado tras el verano.
Hasta la fecha en 2024, el acumulado de compraventas muestra un incremento del 3,1%, retomando la tendencia positiva después de un período de fluctuaciones debido a ajustes monetarios del Banco Central Europeo y un cambio hacia políticas más flexibles.
La vivienda nueva ha destacado en septiembre, con un crecimiento del 54,9% respecto al mismo mes del año anterior, sumando 12.531 operaciones — el mayor aumento desde junio de 2021 y el registro más alto desde enero de 2014. La vivienda usada gana terreno, representando casi el 80% de las transacciones y experimentado un significativo crecimiento del 38,4%, con 49.356 unidades vendidas, la cifra más alta desde mayo de 2022.
Al cierre del mes, el 92% de las operaciones ha correspondido a vivienda libre, con 57.179 transacciones, un aumento del 41,3% en comparación anual. La vivienda protegida, aunque con menos transacciones (4.708), ha mostrado un crecimiento aún más notable del 43,6%.
El incremento de las compraventas se ha dado de forma generalizada a nivel autonómico. Extremadura (79,3%), País Vasco (67,4%) y Asturias (57,3%) han liderado los aumentos, mientras que en el otro extremo, Navarra (18%), Baleares (18,5%) y Murcia (32,2%) han registrado los incrementos más moderados. En las grandes comunidades, Madrid ha destacado con un aumento del 52%, seguida de Cataluña (33,8%) y la Comunidad Valenciana (41,5%).
Además, en septiembre se han inscrito en los registros de la propiedad 195.480 fincas, marcando un incremento del 27,3% respecto al mismo mes del año anterior. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones ha sido de 113.777, con un crecimiento anual del 37,7%. El 89,1% de las compraventas se han realizado en fincas urbanas, mientras que el 10,9% ha correspondido a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, las compraventas de viviendas han representado el 61,0% de estas transacciones.
En cuanto a los aumentos anuales, las compraventas de fincas rústicas han registrado un incremento del 16,9% en septiembre, mientras que las de fincas urbanas han aumentado un 40,8%. Específicamente, las compraventas de viviendas urbanas han experimentado un aumento del 41,5%.