La compraventa de viviendas en España ha registrado un incremento del 19,4% en julio comparado con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 57.302 operaciones, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este número representa la cifra más elevada desde septiembre de 2022 y la mayor para un mes de julio desde 2007. Este aumento sigue a dos meses consecutivos de descensos, con caídas del 6,1% en mayo y del 21,5% en junio.
En cuanto a la tipología de las viviendas, el 19,7% de las transacciones de julio correspondieron a viviendas nuevas, mientras que el 80,3% fueron de viviendas usadas. Las operaciones de viviendas nuevas crecieron un 38,6%, sumando 11.302 transacciones, un crecimiento que no se observaba desde agosto de 2021. Por otro lado, las viviendas usadas experimentaron un aumento del 15,5% con 46.000 operaciones, marcando también el número más alto desde septiembre de 2022.
Respecto al tipo de vivienda, el 92,1% de las transacciones fueron sobre viviendas libres y el 7,9% sobre viviendas protegidas. Anualmente, las transacciones de viviendas libres aumentaron un 18,6%, con un total de 52.761 operaciones, mientras que las protegidas crecieron un 29,4%, alcanzando las 4.541 transacciones.
Las operaciones de viviendas nuevas crecieron un 38,6%, sumando 11.302 transacciones, un crecimiento que no se observaba desde agosto de 2021
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró la compraventa de viviendas en julio con 11.257 operaciones, seguida por Valencia con 9.408, Cataluña con 9.324 y Madrid con 6.657. En general, todas las comunidades autónomas incrementaron las ventas en julio comparado con el mismo periodo de 2023, excepto Baleares, que registró una disminución del 2,5%. Los mayores incrementos se observaron en Navarra (42,3%), Cantabria (32,1%), La Rioja (36,6%) y Extremadura (30,4%), mientras que los avances más moderados se dieron en Aragón (6,7%) y Andalucía (16,5%).
En cuanto a las transmisiones de fincas, se observó un aumento general del 12,2%, con 191.192 registros, derivados principalmente de escrituras previamente realizadas. Las transmisiones por compraventa aumentaron un 17,5%, las donaciones un 14,3%, las herencias mejoraron un 6,5% y las permutas disminuyeron un 25%. De las compraventas de julio, el 87,7% fueron fincas urbanas, que incluyen las viviendas, y el 12% rústicas. Las urbanas registraron un incremento del 17,8% interanual, sumando 94.820 operaciones, y las rústicas un 16,2%, con 13.183 operaciones.