La compraventa de viviendas en España registró un incremento del 10,5% interanual en febrero de 2025, alcanzando las 60.154 operaciones, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.843 euros, lo que supone una subida del 9,4% respecto al mismo mes del año anterior.
Por tipo de inmueble, las operaciones de compraventa de pisos aumentaron un 8,0%, hasta las 45.963 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 19,7%, con 14.191 transacciones. En cuanto a los precios, los pisos alcanzaron los 2.094 euros por m2, con un ascenso interanual del 12,2%, y las viviendas unifamiliares se situaron en 1.388 euros por m2, un 5,9% más que en febrero de 2024.
A nivel autonómico, el número de compraventas aumentó en 16 comunidades autónomas y solo descendió en Canarias (-2,6%). Las mayores subidas se registraron en País Vasco (30,3%), Asturias (27,7%) y Extremadura (25,0%), mientras que los incrementos más moderados se produjeron en Comunidad Valenciana (1,2%), Baleares (5,1%) y Navarra (5,5%).
Respecto al precio de la vivienda, subió en todas las autonomías. Madrid lideró el aumento con un 19,2%, seguida de La Rioja (18,5%) y Murcia (16,9%). Otras regiones como Andalucía (4,1%), Castilla y León (4,7%) y Navarra (2,3%) registraron subidas más moderadas.
La superficie media de las viviendas vendidas también creció un 1,8% interanual a nivel nacional. Cantabria (8,7%), Castilla y León (6,2%) y Madrid (5,4%) lideraron los aumentos. Por el contrario, se observaron descensos en Aragón (-4,7%), País Vasco (-1,2%), Galicia (-0,6%) y La Rioja (-0,3%).
En cuanto a la financiación, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subieron un 24,2% interanual en febrero, hasta alcanzar las 29.953 operaciones. La cuantía media de estos préstamos creció un 9,8%, situándose en 163.164 euros. El porcentaje de compras financiadas mediante hipoteca se situó en el 49,8%, con un importe medio del préstamo equivalente al 72,4% del valor del inmueble.
Por comunidades, el número de nuevos préstamos aumentó en 16 autonomías, con especial intensidad en Extremadura (47,9%), Asturias (45,9%) y La Rioja (39,0%). Solo Navarra registró un descenso (-0,6%). En cuanto a la cuantía media de los préstamos, Madrid (24,0%) y Cantabria (19,8%) encabezaron los incrementos, mientras que La Rioja experimentó una caída del 27,3%.
Finalmente, la constitución de nuevas sociedades cayó un 16,2% interanual en febrero, hasta las 10.060 entidades. De ellas, 7.312 fueron sociedades con un capital social entre 3.000 y 4.000 euros, registrando un descenso del 16,8%. El capital medio en estas constituciones se situó en 3.021 euros. Solo Aragón (19,8%), Murcia (4,1%) y Castilla y León (0,8%) experimentaron crecimientos en la creación de sociedades, mientras que las caídas más destacadas se dieron en Cataluña (-27,4%), Andalucía (-20,4%) y Madrid (-19,9%).