La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 57.489 operaciones en enero de 2026, un 5% menos que en el mismo mes del año anterior, mientras que la constitución de hipotecas sobre vivienda aumentó un 6,3%, hasta 40.273 préstamos, según los datos provisionales publicados este 24 de marzo por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En comparación con diciembre, las compraventas de viviendas avanzaron un 6,2% en tasa intermensual, mientras que las hipotecas sobre viviendas crecieron un 6,4%. El cruce de ambas estadísticas refleja así un arranque de año con menor actividad en las transmisiones respecto a enero de 2025, pero con un mayor recurso a la financiación hipotecaria.
Del total de viviendas transmitidas por compraventa, el 92,8% correspondió a vivienda libre y el 7,2% a protegida. Las operaciones sobre vivienda libre descendieron un 5,2% en tasa anual y las de protegida, un 2,6%, siempre según el INE. Por antigüedad, el 23,6% de las viviendas vendidas fueron nuevas y el 76,4% usadas. Las compraventas de vivienda nueva retrocedieron un 3,8% respecto a enero de 2025, mientras que las de segunda mano bajaron un 5,4%.
En paralelo, el capital prestado para hipotecas sobre viviendas alcanzó los 6.672,3 millones de euros y el importe medio se situó en 165.677 euros, un 8,6% más interanual. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,87% y el plazo medio, de 25 años. El 33,3% de las nuevas hipotecas sobre vivienda se constituyó a tipo variable y el 66,7% a tipo fijo. Dentro de estas últimas, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,84%, frente al 2,92% de las variables.
Por territorios, los mayores aumentos interanuales en compraventa de viviendas se registraron en Navarra, con un 20,5%; La Rioja, con un 11,8%; y País Vasco, con un 9,2%, según el INE. En el lado contrario, los mayores descensos correspondieron a Canarias, con un 21,9%; Comunidad de Madrid, con un 19,6%; y Asturias, con un 14,7%.
En hipotecas sobre vivienda, las mayores subidas anuales se localizaron en Extremadura, con un 28,8%; Navarra, con un 28,6%; y Andalucía, con un 19,2%, mientras que los descensos más acusados se produjeron en Aragón, con un 20,9%; La Rioja, con un 19,5%; y Canarias, con un 16,9%, según la estadística oficial.
En el conjunto del mercado inmobiliario, en enero se inscribieron 191.315 fincas en los registros de la propiedad, un 4,6% menos que un año antes. Dentro de las compraventas registradas, el 87,7% correspondió a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas.