Las compraventas de viviendas en España han registrado una caída del 19,3% en tasa interanual en marzo, con un total de 44.878 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso marca un retorno a las cifras negativas interanuales tras el aumento del 5,8% observado en febrero. Comparado con el mes anterior, las transacciones disminuyeron un 15%. En el acumulado del primer trimestre, las ventas de viviendas muestran un descenso del 5,6%.
En detalle, las ventas de viviendas nuevas disminuyeron un 14% mientras que las de segunda mano experimentaron una mayor caída, del 20,5%. Por tipo de régimen, las viviendas libres representaron el 93% del total con 41.741 operaciones en marzo, mostrando un descenso del 18,5% con respecto a marzo del año anterior. Las compraventas de vivienda protegida, que constituyen el 7% restante, cayeron un 28,8%, totalizando 3.137 operaciones.
Del total de viviendas transmitidas por compraventa en marzo, el 19,9% eran nuevas y el 80,1% usadas. Las transacciones de pisos nuevos descendieron hasta las 8.917, mientras que las de viviendas usadas bajaron a 35.961 operaciones. Estos son los mayores descensos registrados desde septiembre del año pasado y representan las cifras más bajas en un mes de marzo desde 2020.
Mercado inmobiliario por regiones
A nivel regional, las únicas comunidades autónomas que experimentaron incrementos en las compraventas de viviendas fueron la Comunidad Foral de Navarra, con un aumento del 37,6%, y Cantabria, con un 3,5%. Por el contrario, Baleares, Castilla y León y Extremadura registraron los descensos más pronunciados, con caídas del 39,0%, 30,0% y 28,9% respectivamente. Además, Extremadura, País Vasco, Murcia, Cataluña, Andalucía y Asturias vieron reducciones superiores al 20% en las compraventas de viviendas, mientras que en Madrid el descenso fue del 10,9%.
La compraventa de fincas rústicas se desploma un 19% en marzo
Según los datos del INE, en marzo de 2024, la compraventa de fincas rústicas experimentó una notable bajada del 19,2% interanual, con 12.378 operaciones registradas. Comparado con febrero, el descenso fue del 9,4%, influido por las movilizaciones de agricultores y ganaderos que comenzaron en febrero, las cuales han afectado negativamente la inversión en el sector. A pesar de esta tendencia decreciente general, la Comunidad Foral de Navarra se destacó con incrementos tanto anuales como mensuales en la compraventa de fincas.
En total, en marzo se transmitieron 36.905 fincas rústicas, un 15,8% menos que el mismo mes del año anterior, incluyendo 13.812 herencias, 9.220 otros tipos de transmisiones, 1.278 donaciones y 217 permutas. Las regiones con mayor actividad de compraventa fueron Castilla y León, Comunidad Valenciana, Andalucía y Castilla-La Mancha, mientras que las herencias, que sufrieron una caída anual del 24,6%, fueron más numerosas que las compraventas en varias comunidades, como las Islas Baleares y Canarias.