La compraventa de vivienda inscrita en los registros de la propiedad aumentó un 7,8% interanual en noviembre de 2025, hasta sumar 58.546 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP).
En el conjunto del mercado inmobiliario, durante el mes se inscribieron 200.881 fincas transmitidas, lo que supone un incremento del 6,4% respecto a noviembre de 2024. En comparación mensual, el número total de fincas transmitidas descendió un 9,5%, mientras que el crecimiento acumulado entre enero y noviembre se situó en el 7,4%.
Las compraventas de fincas alcanzaron las 114.380 transmisiones, con un aumento interanual del 8,8%, aunque con un descenso mensual del 11,1%. En el acumulado anual, este tipo de operaciones creció un 11,6%.
Por naturaleza del activo, el 87,7% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 12,3% a fincas rústicas. Las operaciones sobre fincas urbanas aumentaron un 9,5% interanual, frente a un crecimiento del 4,2% en las rústicas. Dentro del segmento urbano, las compraventas de viviendas registraron un incremento del 7,8% en tasa anual.
Del total de 58.546 viviendas vendidas, el 93,6% fueron viviendas libres (54.790 operaciones) y el 6,4% protegidas (3.756). En términos interanuales, las compraventas de vivienda libre crecieron un 9,1%, mientras que las de vivienda protegida descendieron un 8,5%. En tasa mensual, ambas categorías registraron caídas del 13,5% y del 15,7%, respectivamente.
Atendiendo al estado del inmueble, el 21,8% de las viviendas transmitidas eran nuevas (12.742 operaciones) y el 78,2% usadas (45.804). Las compraventas de vivienda nueva aumentaron un 4,1% interanual, mientras que las de vivienda usada crecieron un 8,9%. En comparación mensual, las operaciones sobre vivienda nueva descendieron un 11,9% y las de vivienda usada un 14,1%.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos interanuales en compraventas de vivienda se registraron en Canarias (30,2%), Navarra (21,6%) y Región de Murcia (18,0%). En el extremo opuesto, los mayores descensos correspondieron a la Comunidad de Madrid (-9,4%), el Principado de Asturias (-5,9%) y Illes Balears (-3,3%). En el conjunto nacional, la variación interanual fue del 7,8%.
En cuanto al total de fincas transmitidas, Canarias (24,9%), Cantabria (23,0%) y Galicia (14,6%) registraron las mayores subidas interanuales, mientras que Comunidad de Madrid (-7,0%), Extremadura (-3,6%) e Illes Balears (-2,6%) presentaron los principales retrocesos.