En una serie de encuentros significativos con los principales actores del sector inmobiliario, el Gobierno de España, bajo la dirección de Pedro Sánchez, ha delineado sus últimas iniciativas dirigidas a incrementar la disponibilidad de viviendas a precios asequibles. Estas reuniones han contado la participación de representantes de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (CONCOVI), así como importantes figuras gubernamentales, entre ellas la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, y el ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo.
Durante el encuentro en el Palacio de la Moncloa, el presidente Sánchez y la ministra de vivienda, Isabel Rodríguez anunciaron el comienzo de una consulta pública para revisar la orden ECO 805/2003. Esta revisión tiene como objetivo simplificar el proceso de promoción de viviendas, mejorar el acceso a financiación y facilitar las licencias de construcción. Isabel Rodríguez destacó la importancia de la cooperación entre los sectores público y privado, y el papel crucial de la economía social y el tercer sector en este proceso. Además, hizo un llamamiento a los propietarios privados de vivienda para que aumenten la oferta de alquiler asequible, enfatizando que "Les necesitamos" y que el coste del alquiler no debería superar el 30% de los ingresos familiares.
La vivienda, la asignatura pendiente de España
Por su parte, APCEspaña, representada por su presidente Juan Antonio Gómez-Pintado, trasladó al gobierno los desafíos para desarrollar el mercado de vivienda asequible en España. Entre las medidas propuestas, destacan la actualización de la normativa ECO para facilitar la financiación bancaria de un sistema de licencias más moderno y eficiente, así como la aplicación de un IVA reducido a la vivienda asequible. El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, confirmó el avance en la modificación de esta normativa, recibiendo una valoración positiva por parte de la APCEspaña.
En un esfuerzo por abordar la escasez de vivienda asequible y los problemas de financiación, CONCOVI propuso la creación de un Observatorio de Vivienda y solicitó el apoyo del Ministerio de Hacienda para implementar políticas fiscales eficientes. Juan Casares, presidente de la entidad, destacó la importancia de políticas fiscales y líneas de avales públicos para facilitar el acceso económico a la vivienda.
El Gobierno se ha comprometido a continuar la inversión en el sector y a mantener encuentros semestrales con los actores involucrados. La ministra Rodríguez anunció la convocatoria de un grupo de trabajo para el próximo 18 de abril, destinado a discutir la situación de los alojamientos temporales y apartamentos turísticos. Asimismo, se ha aprobado una ley de vivienda que establece límites al precio del alquiler, especialmente en zonas de alta demanda, un movimiento que busca proteger a los residentes de comunidades como la de Madrid.
Actores del inmobiliario en la reunión con el Gobierno
En concreto, la reunión contó con la presencia del ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, y una amplia representación del sector inmobiliario y de la construcción, incluyendo a miembros de la Asociación de Promotores y Constructores (APCE), la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), la Asociación de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), y las Cooperativas de Viviendas (CONCOVI).
Adicionalmente, asistieron delegados de la Asociación de Gestoras de Vivienda (AGV), la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (Anerr), la patronal de grandes constructoras Seopan, el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), y el Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos (CGATE).
Desde el ámbito financiero, se sumaron la Asociación de Banca (AEB) y la CECA. A estos se les unieron representantes de los sindicatos CCOO y UGT, el Consejo de la Juventud de España, la Plataforma del Tercer Sector, Hogar Sí y ProVivienda, marcando una asistencia diversa que abarcó distintos ángulos del sector inmobiliario y financiero, así como organizaciones sociales.
Estas iniciativas representan un esfuerzo coordinado del gobierno y los sectores relacionados para enfrentar los desafíos del mercado inmobiliario en España, promoviendo la sostenibilidad, la digitalización, y la inclusión de jóvenes y mujeres en el sector, además de mejorar la accesibilidad y asequibilidad de la vivienda para todos.