La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha anunciado el inicio de un estudio enfocado en la urbanización del suelo como parte de sus esfuerzos para mejorar el acceso a la vivienda en España. El objetivo de este análisis es identificar los factores que limitan el desarrollo urbanístico y proponer medidas que permitan agilizar la transformación del suelo, reducir los costes asociados y acortar los plazos de construcción. Según la CNMC, estas acciones podrían contribuir a aumentar la oferta de viviendas y moderar sus precios en el mercado.
El precio del suelo es uno de los componentes más relevantes en el coste final de una vivienda, lo que significa que su disponibilidad y las restricciones urbanísticas juegan un papel crítico en la accesibilidad del mercado residencial. Ante esta realidad, la CNMC busca promover una urbanización más eficiente y ágil que mantenga las garantías necesarias, pero que fomente una mayor oferta de suelo y reduzca las tensiones de precios en el sector.
El estudio, según el comunicado emitido por la CNMC, se centrará en identificar los elementos que obstaculizan la eficiencia del sector urbanístico, proponiendo recomendaciones específicas para optimizar su funcionamiento. Estas propuestas estarán orientadas a mejorar las condiciones para los consumidores, especialmente los más vulnerables, y a fomentar un mercado de vivienda más accesible y competitivo.
La CNMC ha invitado a personas y entidades con información relevante sobre el sector a colaborar con el estudio a través de la Subdirección de Estudios e Informes del Departamento de Promoción de la Competencia.
Esta iniciativa se enmarca dentro de los objetivos del Plan Estratégico 2021-2026 de la CNMC, que busca proteger a los consumidores y mejorar la productividad y la eficiencia económica. Además, la Comisión recuerda que, conforme al artículo 5.1 de su Ley de creación, tiene entre sus funciones realizar estudios y trabajos de investigación en materia de competencia, así como emitir informes y proponer modificaciones normativas cuando sea necesario para garantizar el buen funcionamiento de los mercados.