Hipoges ha intervenido en el avance del ámbito urbanístico Arroyo Vaquero Norte, en Estepona (Málaga), que suma 203.210 m2 de superficie y 60.926 m2 de edificabilidad, con capacidad para más de 600 viviendas. El sector se ubica en el noroeste del municipio, junto a Estepona Golf y próximo a Alcazaba Lagoon, a siete kilómetros del centro urbano y a tres kilómetros de las playas de Arroyo Vaquero y Bahía Dorada, con conexión directa a la autovía A-7.
La compañía ha gestionado cuatro activos que concentran el 81,48% del ámbito. Entre ellos se encuentra una estructura en fase de obra (WIP) situada en una parcela de 15.200 m2, que prevé albergar 142 viviendas distribuidas en nueve bloques, además de plazas de aparcamiento y zonas comunes. Su desarrollo queda condicionado a la finalización de la urbanización del sector.
Los otros tres activos corresponden a parcelas residenciales que suman más de 61.000 m2 de superficie en suelo y 37.000 m2 de edificabilidad, destinadas a la construcción de aproximadamente 330 viviendas. Estas parcelas forman parte de un ámbito que mantiene actividad urbanística pendiente y que deberá completar su tramitación antes de iniciar las fases edificatorias.
“La intervención realizada pone de manifiesto la complejidad técnica y administrativa de este tipo de activos”, señala Daniela Marchesano, directora de Real Estate de Hipoges. Según explica, el avance del sector permitirá continuar con los procesos necesarios para su desarrollo.
El trabajo llevado a cabo por Hipoges ha incluido la evaluación urbanística, constructiva y administrativa de los cuatro activos, así como su comercialización. El siguiente paso en el ámbito consiste en completar la urbanización, requisito previo para el reinicio del desarrollo residencial previsto.
El sector Arroyo Vaquero Norte constituye uno de los desarrollos de mayor extensión en el entorno de Estepona, un municipio que continúa incorporando nuevos suelos urbanizables vinculados al crecimiento residencial. La operación encaja en la actividad de Hipoges relacionada con la gestión de activos en procesos de desarrollo o en situación de obra pendiente.