Hines ha anunciado la adquisición de una residencia de estudiantes en Oporto, su primer activo en Portugal, a través del fondo Hines European Property Partners (HEPP). La operación refuerza la estrategia de expansión de la firma en el sector living de la Península Ibérica, sumando presencia en 15 países europeos.
El inmueble, actualmente en construcción, contará con 573 camas y estará ubicado en el campus universitario de Asprela, principal polo académico de la ciudad, con más de 43.000 estudiantes. Se prevé que abra sus puertas en el curso académico 2026-2027 y estará gestionado por aparto, la plataforma internacional de residencias de estudiantes de Hines.
El edificio tendrá una superficie construida de 19.259 m2 y ofrecerá una variedad de servicios interiores y exteriores: gimnasio interior y exterior, piscina, salas de estudio y de reuniones, cine, sala de yoga, cocina privada reservable, lavandería, sala de juegos, pista polideportiva, zonas ajardinadas y aparcamiento. Según Hines, será el activo PBSA con mayor superficie exterior de su entorno.
En cuanto a los tipos de alojamiento, la residencia dispondrá de habitaciones con cocina y baño privados, habitaciones ensuite (baño privado y cocina compartida) y unidades cluster, con estancias individuales, baño privado y zonas comunes compartidas.
El proyecto se ha diseñado bajo criterios de sostenibilidad y bienestar, con el objetivo de obtener las certificaciones BREEAM Excellent y WELL Gold. La operación ha contado con la asesoría legal de Morais Leitão, la técnica de Arcadis, la fiscal de EY y la comercial de JLL. CBRE REIB ha actuado como asesor financiero e inmobiliario del vendedor, la empresa constructora y promotora portuguesa Garcia, especializada en residencias, oficinas, logística e industrial.
Actualmente, aparto gestiona más de 1.100 camas en la Península Ibérica, con una cartera comprometida que sumará cerca de 1.700 camas adicionales. La marca también opera en Reino Unido, Irlanda e Italia.
Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Head de Hines en España y Portugal, ha declarado que "esta inversión tiene relevancia por el desequilibrio entre oferta y demanda en el alojamiento estudiantil en Oporto". Por su parte, Jorge Duarte, Senior Managing Director de Hines y Fund Manager de HEPP, ha destacado la calidad, sostenibilidad y experiencia de usuario como ejes clave del proyecto.