Greystar ha completado el cierre de Greystar Equity Partners Europe II (GEPE II), su fondo residencial paneuropeo, con más de 2.700 millones de euros comprometidos.
El vehículo tendrá una capacidad de inversión superior a 6.800 millones de euros para adquirir y desarrollar proyectos residenciales en las principales ciudades europeas en Reino Unido, España, Países Bajos, Alemania, Austria, Dinamarca, Irlanda y Francia.
GEPE II supera en más de un 76% el tamaño de su predecesor, Greystar Equity Partners Europe I (GEPE I). El fondo ha cerrado con 2.200 millones de euros comprometidos directamente, por encima del objetivo inicial de 2.000 millones, y otros 550 millones de euros asignados a vehículos discrecionales de coinversión.
La captación de capital procede de inversores institucionales de Europa, Norteamérica, Oriente Medio y Asia-Pacífico. Entre ellos figuran fondos soberanos, grandes fondos de pensiones y family offices, que entran por primera vez en este programa.
El fondo invertirá en vivienda en alquiler, con especial atención al residencial multifamily destinado al arrendamiento y al alojamiento para estudiantes. Según la compañía, la cartera incorporará también viviendas con rentas asequibles dirigidas al denominado missing middle, segmento situado entre la vivienda social y el mercado libre.
Hasta la fecha, GEPE II ha invertido o comprometido más de 910 millones de euros en 28 operaciones, que suman cerca de 13.000 viviendas y camas para estudiantes. A esta cifra se añaden otros 425 millones de euros en oportunidades avanzadas de inversión.
Entre las operaciones ya cerradas figura Boadilla Hills, en Madrid, un proyecto de 458 viviendas. La cartera incluye también 1.758 camas de alojamiento para estudiantes en Copenhague; Barking Wharf, una comunidad build to rent operativa con 595 viviendas en Londres; una cartera de PBSA con 1.690 camas en Irlanda, con Point Campus en Dublín; y un desarrollo de 561 viviendas en Ámsterdam.
GEPE I, el fondo anterior, inició en 2025 sus primeras desinversiones y avanza en un programa selectivo de venta de activos.
Daniel Breeden, senior managing director de inversión para Europa de Greystar, señala que el mercado europeo de vivienda en alquiler sigue condicionado por una oferta insuficiente, la limitada producción de nuevos desarrollos y la diferencia entre el coste de alquilar y comprar vivienda.
Wes Fuller, chief investment officer de Greystar, afirma que la vivienda en alquiler mantiene fundamentos de largo plazo vinculados a la demanda demográfica y a la escasez de oferta. El directivo añade que el modelo integrado de la compañía, basado en invertir, desarrollar y operar activos, permite tomar decisiones apoyadas en datos operativos.
La plataforma europea de Greystar está presente en ocho países, con más de 19.000 millones de euros en activos gestionados u operados, más de 91.000 viviendas build to rent y camas para estudiantes, y alrededor de 1.100 profesionales. Desde su primera inversión en Europa en 2013, la compañía ha completado más de 30.000 millones de euros en transacciones en la región.