La promotora inmobiliaria Gestilar ha culminado en diciembre de 2024 la entrega de Casa Dumont, uno de los proyectos más destacados del segmento Build to Rent (BTR) en España. Ubicado en la zona de El Rosón, en Getafe, junto al campus de la Universidad Carlos III de Madrid, este desarrollo, promovido para DWS, se posiciona como uno de los proyectos BTR más significativos desarrollados hasta la fecha en el país.
El proyecto forma parte de la alianza establecida entre Gestilar y DWS en 2021 para promover más de 1.000 viviendas destinadas al alquiler en la Comunidad de Madrid. Diseñado por Aranguren & Gallegos Arquitectos, Casa Dumont incluye 262 viviendas de entre uno y tres dormitorios, junto con más de 5.000 m2 de zonas comunes que ofrecen piscinas, áreas verdes, gimnasio, espacios de coworking para los inquilinos y buzones inteligentes. Bialto, la plataforma de gestión de viviendas en alquiler de Urban Input Group, será el Asset Manager de esta promoción.
El residencial cuenta con el certificado BREEAM VeryGood e incorpora medidas como calefacción y climatización mediante aerotermia, tecnología domótica para la regulación de luz y temperatura, instalaciones fotovoltaicas, puntos de recarga para vehículos eléctricos y áreas verdes con especies de bajo consumo hídrico. Según afirma la compañía, este BTR incorpora criterios de sostenibilidad y diseño que se han implementado en otras promociones de Gestilar, que suma un total de 6.300 viviendas desarrolladas desde 2009.
La apuesta por el modelo BTR
Casa Dumont refuerza la estrategia de Gestilar en el segmento Build to Rent, que cuenta con una cartera de 2.000 viviendas repartidas entre la Comunidad de Madrid, Cataluña y Baleares. Este modelo busca facilitar el acceso a viviendas de calidad para jóvenes y otros colectivos con dificultades para acceder a la vivienda en ciudades con alta demanda.
Raúl Guerrero, consejero delegado de Gestilar, destaca: "Entregamos la primera fase de uno de nuestros mayores proyectos BTR en España, en Getafe, junto a una de las mayores universidades del país. Esto reafirma nuestra apuesta por el alquiler como fórmula para ofrecer vivienda de calidad a los segmentos más afectados por la falta de accesibilidad, como los jóvenes".
Por su parte, Manuel Ibáñez, Head of Real Estate Iberia para DWS, señala: "Con esta adquisición, seguimos reforzando nuestra apuesta por el mercado residencial en España, con más de 1.000 viviendas bajo gestión dentro de un total de 3.300 unidades que recibiremos próximamente. Este logro evidencia la solidez del sector residencial y la necesidad de seguir desarrollando producto de calidad que responda a las necesidades de la sociedad".
El proyecto Casa Dumont ha cumplido con los plazos establecidos desde la adquisición del suelo en 2021, a través del modelo constructivo de Gestilar, que cuenta con su propia constructora. Según la empresa, este enfoque les permite una mayor agilidad y control en los procesos, asegurando la eficiencia en la entrega de proyectos llave en mano como este.