La Junta de Compensación de Ermita del Santo ha obtenido la aprobación definitiva de sus Estatutos y Bases de Actuación por parte del Ayuntamiento de Madrid, un trámite que permite avanzar en la gestión del ámbito conforme a los procedimientos legales y administrativos previstos. La resolución cuenta con el respaldo del 99,7% de la superficie representada.
Durante el periodo de información pública todas las alegaciones fueron respondidas según la normativa aplicable. La Junta quedará integrada por Francisco Sacchini como presidente, Alejandro Sacchini como gerente y Guillermo San Román como secretario, quedando pendiente la designación del representante municipal.
Sacchini, también CEO del Grupo Saf Son, propietario y gestor del desarrollo, señaló que la constitución de la Junta “nos permite avanzar en la tramitación urbanística con plena autoridad y legitimidad, ajustándonos siempre a los máximos estándares legales y administrativos”. Añadió que Ermita del Santo supondrá “una iniciativa de regeneración urbana integral con nuevos espacios verdes, equipamientos públicos y una movilidad más sostenible”, con el objetivo de “mejorar la calidad de vida de los ciudadanos e impulsar la actividad económica del entorno”.
El desarrollo, aprobado por el Ayuntamiento y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 1 de abril de 2025, contempla la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159, el 30%, estarán sujetas a algún régimen de protección pública. La actuación transformará el entorno del antiguo Centro Comercial La Ermita del Santo, en el distrito de Latina, con el fin de responder a la demanda residencial y favorecer la integración urbana del ámbito.
Casi el 70 % de una superficie actualmente privada de 44.349 m2 pasará a uso público, incorporando áreas estanciales y espacios libres. En materia de financiación, el proyecto ha formalizado dos líneas de crédito con Maslow Capital por un total de 33 millones de euros para cubrir los costes iniciales y las primeras fases del desarrollo.
El planeamiento prevé cerca de 11.000 m2 de espacios libres arbolados y 5.600 m2 de zonas verdes, además de un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río. También reserva 18.879 m2 de edificabilidad para equipamientos públicos, entre ellos nuevas infraestructuras deportivas en continuidad con las existentes.
El zócalo comercial actual se transformará en un centro urbano de proximidad orientado a dinamizar la actividad del entorno. Las edificaciones se proyectarán en eje norte-sur para optimizar la captación solar, con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática que contribuyan a reducir el consumo energético y mitigar las islas de calor.