El desarrollo urbanístico de Ermita del Santo ha iniciado la fase final de las obras de demolición del antiguo Centro Comercial La Ermita, situado en el distrito madrileño de Latina. Esta etapa se enmarca en el calendario previsto y permite avanzar hacia los trabajos necesarios para la transformación del ámbito.
La fase final de la demolición, con una duración estimada de seis meses, culmina un proceso técnico ajustado a los procedimientos administrativos y legales establecidos. Una vez finalizados estos trabajos, el proyecto quedará en disposición de iniciar las obras de urbanización y los siguientes hitos del desarrollo, condicionados a la tramitación administrativa correspondiente.
Francisco Sacchini, presidente de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, ha señalado que la finalización de la demolición del antiguo centro comercial constituye un paso imprescindible para avanzar hacia la fase de urbanización y ejecutar el nuevo ámbito previsto.
El avance del proyecto se produce tras la constitución, en diciembre de 2025, de la Junta de Compensación de Ermita del Santo, formalizada con el 100% de la propiedad del ámbito representada. Esta constitución otorga la base jurídica y operativa necesaria para continuar con las actuaciones previstas.
El desarrollo contempla la construcción de un total de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún régimen de protección pública, lo que representa el 30% del total. El planeamiento fue aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 1 de abril de 2025.
El ámbito contará con cerca de 11.000 m2 de áreas estanciales y espacios libres, a los que se suman 5.600 m2 de zonas verdes. Además, se prevé la creación de un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, con el objetivo de mejorar la conectividad peatonal.
El proyecto incluye también una edificabilidad destinada a equipamientos públicos de 18.879 m2, que se destinará a nuevas infraestructuras deportivas vinculadas a las instalaciones existentes. El zócalo comercial actual se transformará en un espacio urbano con servicios de proximidad.
En el plano financiero, el desarrollo ha cerrado dos líneas de crédito con Maslow Capital por un importe total de 43 millones de euros, destinados a cubrir los costes iniciales y a avanzar en las primeras fases del proyecto.