El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), iniciará en 2026 las obras de 2.500 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible. El anuncio lo realizó el alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, quien detalló que la empresa municipal pondrá en marcha este año un total de 22 nuevas promociones repartidas en los distritos de Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas.
De las viviendas previstas, 1.600 corresponden a la primera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación concluyó en 2025. Estas promociones forman parte del conjunto de actuaciones que EMVS Madrid mantiene en distintas fases de desarrollo dentro de su programa de vivienda pública en alquiler.
El anuncio se produjo con motivo de la finalización de la promoción Iberia Loreto 1, situada en el distrito de Barajas. Este proyecto ha supuesto una inversión municipal de 14,6 millones de euros, incluido el valor del suelo, y comprende 52 viviendas —cuatro adaptadas a personas con movilidad reducida—, además de 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para vehículos y 52 para bicicletas. Las obras se han completado en un plazo de 17 meses.
Iberia Loreto 1 es la primera promoción de EMVS Madrid ejecutada mediante sistemas industrializados en madera. A partir de esta experiencia, la empresa municipal prevé impulsar cerca de 800 nuevas viviendas construidas con este tipo de soluciones. En concreto, se desarrollarán más de 760 viviendas públicas industrializadas: 170 en Barajas, Moncloa-Aravaca y Villa de Vallecas, y unas 600 integradas en el Plan Suma Vivienda en el distrito de Vicálvaro, en los ámbitos de Los Ahijones y Los Berrocales, mediante fórmulas de colaboración público-privada.
Desde 2019, el Ayuntamiento de Madrid ha finalizado o impulsado un total de 69 promociones de vivienda pública que suman 9.290 viviendas, con una inversión global de 1.456 millones de euros. En este periodo, el patrimonio de EMVS Madrid se ha incrementado en 3.600 pisos, lo que supone un aumento cercano al 60%, hasta situarse en torno a las 10.000 viviendas de alquiler asequible.
Durante el actual mandato, la empresa municipal ha sorteado 2.047 viviendas, el 67% de ellas de nueva construcción. Según los datos facilitados por el Ayuntamiento, nueve de cada diez de estas viviendas de nueva promoción se han destinado a jóvenes y familias con hijos menores. Desde junio de 2019, se han sorteado y entregado más de 4.500 pisos municipales.
De cara a 2026, EMVS Madrid prevé contar con más de 6.000 viviendas en distintas fases de licitación y ejecución. En el primer semestre del año están previstos dos nuevos sorteos de vivienda y la entrega de cuatro promociones que suman cerca de 340 pisos. Según el Boletín Especial de Vivienda Social 2024 del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Madrid encabeza el volumen de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España.