El precio medio de la vivienda ha registrado un incremento del 2,8% en el tercer trimestre, alcanzando un valor de 2.114 euros por m2, según los últimos datos publicados por el Colegio de Registradores. Este aumento ha sido más notable en la vivienda usada, con un crecimiento del 3,3%, mientras que la vivienda nueva ha experimentado un aumento más moderado del 1,1%. La vivienda usada es más representativa del mercado actual debido a que las transacciones de vivienda nueva pueden reflejar acuerdos previos de hasta dos años.
Por comunidades autónomas, los precios más altos se han registrado en Islas Baleares (3.644 euros por m2), Madrid (3.552 euros por m2), País Vasco (3.041 euros por m2), Cataluña (2.597 euros por m2) y Canarias (2.344 euros por m2). En contraste, los precios más bajos se encontraron en Castilla-La Mancha (912 euros por m2) y Extremadura (816 euros por m2). A nivel nacional, el precio medio interanual se ha situado en 2.042 euros por m2, reflejando un incremento interanual del 4,4%.
En cuanto a las transacciones de compraventa, se inscribieron 166.609 operaciones en el tercer trimestre, lo que representa un aumento del 13,9% respecto al trimestre anterior. Este aumento ha invertido la tendencia a la baja observada en trimestres anteriores. De estas, 133.917 correspondieron a vivienda usada (aumento del 14,4%) y 32.692 a vivienda nueva (aumento del 12,1%). Comparando con el mismo trimestre del año anterior, las compraventas de vivienda usada disminuyeron un 3,2%, mientras que las de vivienda nueva aumentaron un 6,2%.
La demanda extranjera de vivienda representó el 14,85% de las compraventas, una ligera disminución en comparación con el 15,44% del año anterior. Los británicos lideraron las compras con un 8,52%, seguidos por alemanes (6,43%), marroquíes (5,46%), polacos (5,32%), italianos (5,25%), franceses (5,23%), rumanos (5,13%) y neerlandeses (5,03%). En algunas comunidades con alto atractivo turístico, como Islas Baleares (32,5%), Comunidad Valenciana (28,45%), Canarias (27,25%), Región de Murcia (24,68%), Cataluña (16,79%) y Andalucía (14,31%), la proporción de compras por extranjeros fue significativamente más alta.
El número de hipotecas sobre viviendas ascendió a 109.220 en el tercer trimestre, un incremento del 17,1% en comparación con el trimestre anterior, donde se registraron 93.301 hipotecas. Este incremento ha acompañado el aumento en las compraventas de viviendas, situando el número de hipotecas cerca de los máximos de los últimos años. Andalucía, Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana registraron los mayores volúmenes, con 23.253, 18.445, 17.397 y 12.809 hipotecas respectivamente.