El interés por las viviendas de lujo en España ha incrementado continuamente desde 2019, lo que se refleja en un aumento en el número de operaciones de compra-venta. Un informe de Grupo Tecnitasa destaca que el precio medio de los inmuebles de más de tres millones de euros aumentó un 4,53%, elevándose de un precio promedio de 3,8 millones de euros en 2019 a aproximadamente 5,4 millones de euros en 2024.
Baleares, Madrid, Barcelona y Málaga son las ubicaciones principales en este segmento inmobiliario, con un interés creciente en Girona, Canarias, Cádiz y especialmente Alicante.
José Antonio Muro, director general de Grupo Tecnitasa, señala que su compañía se especializa en el segmento de lujo. Comenta que las viviendas de lujo ya no solo se valoran por su ubicación, materiales o tamaño, sino también por características como la personalización, el lujo discreto y la eficiencia energética.
Respecto a la evolución de precios, Alicante experimentó el mayor incremento, con un aumento del 9,60% respecto al año anterior. Barcelona y Madrid siguieron con incrementos del 7,73% y 7,48% respectivamente. Por su parte, Baleares y Málaga registraron subidas más moderadas, con 3,62% y 3,17% respectivamente. Girona tuvo el menor aumento, con un 3,03%.
Además, Baleares lidera los precios más altos en el segmento de lujo en España. El valor máximo registrado por Tecnitasa fue de más de 50,6 millones de euros en Pollença. Andratx y Benahavís también registraron valores altos, con más de 27 millones de euros y 26,5 millones de euros respectivamente. El precio del metro cuadrado más elevado se encontró en Ibiza, Baleares, superando los 14.500 euros.
En Madrid, el interés principal de los compradores se centra en el barrio de Salamanca, con precios de más de 11,4 millones de euros, y en la zona de Recoletos. La falta de oferta ha impulsado el desarrollo de nuevos proyectos en otros barrios como Justicia. Alicante está ganando popularidad como destino de lujo, con mercados concentrados en zonas específicas como Altea y Jávea, donde se registró un precio de más de 6,6 millones de euros.
Barcelona atrae a compradores internacionales con su clima, arquitectura y cultura. Pedralbes es una de las áreas más cotizadas, con un precio máximo de 12,6 millones de euros. Girona y Costa Brava ofrecen una combinación de paisaje y tranquilidad, con propiedades de lujo en S'Agaró valoradas en cerca de 9,5 millones de euros.