En España el precio de la vivienda en alquiler cae un -0,5% en su variación mensual y sube un 8,6% en su variación interanual, situando su precio en 12,59 euros el metro cuadrado al mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (8,6%) es el segundo más alto detectado en los últimos 12 meses.
“El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca. La razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, España ha pasado de una variación interanual del 3,4% de julio de 2023 al 8,6% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,59 euros al mes de julio de 2023 a los 12,59 euros de 2024.
Respecto a los de hace un año, todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Región de Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%). Le siguen las regiones de Comunitat Valenciana (9,7%), Canarias (8,4%), Castilla y León (7,9%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 euros el metro cuadrado al mes y los 17,64 euros mensuales, respectivamente. Le siguen ocho comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros al mes y son Cataluña, con 16,84; País Vasco, con 16,00; Canarias, con 13,98; Cantabria, con 13,31; la Comunitat Valenciana, con 12,47; Navarra, con 11,45; Asturias, con 10,52; y Andalucía con 10,41 €/m2 al mes.
Provincias de España
En 46 de las 48 provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2024, exceptuando Burgos y Tarragona. Los incrementos superiores al 10% se dan en 15 provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Palencia (25,1%), Asturias (17,9%), Cuenca (17,7%), Ávila (15,9%), Madrid (15,6%), Cáceres (13,6%), Santa Cruz de Tenerife (13,5%), Girona (13,5%), A Coruña (12,4%), Valencia (12,1%), Ciudad Real (11,4%), Málaga (11,3%), Bizkaia (10,5%), Murcia (10,3%) y Castellón (10,0%).
En cuanto a los precios, 20 provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Madrid, con 19,68; Barcelona, con 18,89; y Gipuzkoa, con 18,30 euros por metro cuadrado al mes. Por otro lado, las tres provincias más económicas para alquilar una vivienda son Jaén (6,11) y Ciudad Real (6,14).