El mercado del alquiler en España cerró agosto con un incremento interanual del 10,5%, situando el precio medio en 14,5 euros por m2, según el último informe de Idealista. Pese a esta subida, el valor se mantuvo estable en el último trimestre y descendió un 0,4% respecto a julio.
Los precios aumentaron en 47 capitales de provincia en comparación con agosto de 2024, con descensos únicamente en Soria (-0,3%) y Cuenca (-0,1%). Segovia lideró las subidas con un 19,6%, seguida de Teruel (18,9%), Zamora (18,8%), Ourense (15,8%) y León (15,6%). Entre las grandes ciudades, las rentas crecieron en Madrid (11,6%), Sevilla (9,5%), Bilbao (8%), Alicante (7,6%), Valencia (7,6%), Barcelona (6,8%), Málaga (6,8%) y Palma (4%). San Sebastián registró la menor variación interanual con un aumento del 1,5%.
En términos absolutos, Barcelona continúa como la capital más cara con 23,1 euros por m2, por delante de Madrid (22,2 euros) y San Sebastián (18,4 euros). Les siguen Palma (18 euros), Málaga (15,5 euros), Valencia (15,3 euros) y Bilbao (15 euros). En el lado opuesto, Ciudad Real (7,6 euros por m2), junto con Lugo, Zamora, Cuenca y Cáceres (7,9 €/m²), presentan los precios más bajos.
El alquiler aumentó en 46 provincias, mientras que descendió en Cáceres (-9,5%), Girona (-3,4%) y Soria (-2,9%). Los mayores incrementos se registraron en Zamora (19,3%), Segovia (17%), Teruel (16,5%), Ourense (14,6%) y Guadalajara (14,3%).
En cuanto a precios, Madrid (20,5 euros por m2) y Barcelona (19,9 euros) se sitúan como las provincias más caras, seguidas de Baleares (19,4 euros), Málaga (16,7 euros), Guipúzcoa (16,7 euros), Las Palmas (15,2 euros) y Santa Cruz de Tenerife (14,8 euros). Por el contrario, Jaén (6,7 euros por m2) y Ciudad Real (6,9 euros) marcan los valores más económicos.
Las rentas subieron en todas las comunidades autónomas salvo en Extremadura (-0,1%). Castilla-La Mancha (13,5%), Madrid (12,3%), Andalucía (12%) y La Rioja (11,5%) lideraron los aumentos, mientras que Baleares (4,9%), Murcia (5,7%), Euskadi (5,8%), Cantabria (5,9%) y Navarra (6,1%) registraron los menores incrementos.
Por precios, la Comunidad de Madrid (20,5 euros por m2) y Baleares (19,4 euros por m2) ocupan las primeras posiciones, seguidas de Cataluña (18,5 euros), Canarias (15 euros) y Euskadi (14,9 euros). En el extremo contrario, Extremadura (7,3 euros) y Castilla-La Mancha (8,1 euros) se mantienen como las regiones más asequibles.