El precio medio de la vivienda nueva sube en el interior de España a cierre de 2023. Sociedad de Tasación ha revelado los resultados de su 'Estudio de Vivienda Nueva en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad de Madrid, Extremadura y La Rioja', indicando una tendencia ascendente en los precios de la vivienda nueva en estas seis comunidades autónomas, en consonancia con el panorama nacional.
El estudio destaca que la Comunidad de Madrid experimentó el mayor incremento con un 6,3% durante el último año, seguida por Aragón con un 4,4%, La Rioja con un 3,6%, Castilla y León con un 3,3%, Extremadura con un 2,7%, y Castilla-La Mancha con un 2,5%. Estos incrementos se sitúan todos por debajo de la media nacional, que fue del 5,1%, excepto en el caso de Madrid.
En cuanto al precio unitario por metro cuadrado, la Comunidad de Madrid registra el valor más alto con 4.385 euros, superando significativamente la media nacional de 2.871 euros por metro cuadrado. Aragón se posiciona después con 2.126 euros, seguido por Castilla y León con 1.822 euros, La Rioja con 1.599 euros, Castilla-La Mancha con 1.571 euros, y Extremadura, que presenta el precio más bajo tanto a nivel interior como nacional, con 1.318 euros por metro cuadrado.
Aragón: La vivienda nueva crece un 4,5% en Zaragoza capital durante el último año
Dentro de Aragón, Zaragoza capital lidera el crecimiento con un aumento del 4,5% en el último año, alcanzando un precio medio de 2.195 euros por metro cuadrado. Huesca y Teruel siguen con incrementos del 3,2% y 2,2%, respectivamente.
Sergi Urquizu, delegado general en Aragón de Sociedad de Tasación, comenta que, aunque el precio en Aragón ha seguido incrementándose, lo ha hecho a un ritmo inferior al del conjunto de España.
Castilla y León: Salamanca, única capital de la comunidad cuyo precio crece por encima del 4%
El precio medio de la vivienda nueva ha crecido de forma generalizada en Castilla y León durante los últimos doce meses, destacando la evolución de Salamanca, con un incremento del 4,1%. Es la capital donde más ha crecido la obra nueva durante el último ejercicio. En menor medida, el precio medio ha aumentado un 3,8% en Valladolid, 3,7% en León y un 3,6% en Segovia.
En términos absolutos, Burgos se mantiene como la capital con el precio de vivienda nueva más elevado, con 2.067 euros por metro cuadrado), seguida de Salamanca (2.047 euros) y Valladolid (1.905 euros). El ranking por municipios se completa con: Segovia (1.798 euros por metro cuadrado), Miranda de Ebro (1.764 euros); Soria (1.663 €/m2 ), León (1.644 euros), Palencia (1.573 €/m2 ), Aranda de Duero (1.509 €/m2 ), Santa Marta de Tormes (1.408 euros, Ávila (1.400 euros) y Zamora (1.391euros). Además, Zamora se sitúa como la capital de provincia donde menos crece el precio medio durante el último año (1,1%).
Castilla-La Mancha: la comunidad con menor aumento de precio a nivel nacional en el último año
El precio medio de la vivienda nueva ha crecido de forma dispar en los principales municipios de CastillaLa Mancha. La autonomía es la región del interior del país, y de España, donde menos ha se ha incrementado la obra nueva a nivel nacional durante el último año, con una variación del 2,5%. Por capitales, destaca la evolución del precio de la vivienda nueva en Toledo, posicionándose como la tercera capital del interior de España donde más ha aumentado el precio medio en el último año (4,2%), seguida de Cuenca (2,9%), Ciudad Real (2,6%), Albacete (2,2%) y Guadalajara (1,5%).
En términos absolutos, Guadalajara se mantiene como la capital con el precio medio más alto en Castilla-La Mancha (1.802 euros por metro cuadrado), por encima de Toledo (1.655 euros), Albacete (1.589 euros), Cuenca (1.396 euros), Talavera de la Reina (1.360 euros) y Ciudad Real (1.301 euros), la capital de provincia de España con los precios de vivienda más bajos.
Madrid capital registra un incremento anual del precio de la vivienda nueva del 6,3%
En la Comunidad de Madrid, el incremento anual del precio de la vivienda nueva fue del 6,3%, posicionándose como la comunidad con el precio más elevado.
Beatriz Ibernón, delegada general de Madrid Centro en Sociedad de Tasación, destaca que Madrid se ha colocado como la tercera capital de provincia con el mayor aumento en el precio de la vivienda nueva en 2023.
Extremadura registra el precio de obra nueva más bajo a nivel nacional
Extremadura se mantiene como la región con el precio más accesible en España para la vivienda nueva, promediando 1.318 euros por metro cuadrado, lo cual representa un incremento del 2,7% en el último año. En esta comunidad, Badajoz lidera con el precio medio más alto de vivienda nueva, alcanzando los 1.322 euros por metro cuadrado después de experimentar un crecimiento anual del 2,5%. Le sigue Cáceres, con un precio medio de 1.311 euros y un ritmo de crecimiento del 3,1%, superior al de Badajoz.
A pesar de estos aumentos, el crecimiento en ambas capitales de provincia ha sido menor que la media nacional, establecida en el 5,1%. Entre tanto, Mérida, situada en la provincia de Badajoz, ha visto el aumento más significativo en el precio de la vivienda nueva dentro de Extremadura, con un 3,9%.
La Rioja: El precio de la vivienda nueva en Logroño crece un 3,6% interanual y se sitúa en 1.599 euros por m2
En Logroño, el precio medio de la vivienda nueva ha alcanzado los 1.599 euros por metro cuadrado, reflejando un incremento del 3,6% en el último año, lo que queda por debajo del promedio nacional del 5,1%. Considerando el semestre, el aumento registrado ha sido del 1,6%.
