En el norte de España también se encarece el precio de la vivienda nueva. Según el estudio proporcionado por Sociedad de Tasación sobre la 'Vivienda Nueva en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra', el mercado residencial en 2023 ha apuntado al alza en las cinco autonomías de la franja norte, con la región vasca liderando el incremento con un 5,1%.
Según apunta Sociedad de Tasación, se han experimentado variaciones positivas anuales que oscilan entre el 3,1% y el 5,1%. Tras el País Vasco, se encuentran las subidas de Navarra (4,3%), Cantabria (4,2%), Asturias (3,9%) y Galicia (3,1%). En términos absolutos, es también el País Vasco la autonomía que registra el precio medio más alto a la hora de comprar una vivienda nueva de la franja norte con 3.180 euros por metro cuadrado. De esta forma, se posiciona por delante de Navarra (2.198 euros), Cantabria (2.156 euros), Galicia (1.816 euros) y Asturias (1.804 euros).
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.871 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 5,1% y un incremento semestral del 2,2%.
San Sebastián, la ciudad más cara del norte para comprar un vivienda con 4.283 euros por m2
Las capitales de provincia con el precio medio más elevado en la franja norte se sitúan también en el País Vasco. Éstas son: San Sebastián (4.283 euros por metro cuadrado), Bilbao (3.099 euros) y Vitoria-Gasteiz (2.460 euros). Además, San Sebastián es la tercera capital de provincia con el precio unitario más elevado en todo el territorio nacional tras Barcelona (5.156 euros por metro cuadrado) y Madrid (4.385 euros).
En el lado opuesto, las tres que presentan los precios más bajos en el norte se encuentran en Galicia: Pontevedra (1.470 euros por metro cuadrado), Lugo (1.593 euros) y Ourense (1.715 euros).
Por capitales, la variación interanual más significativa se ha registrado en San Sebastián (5,8%). A su vez, destacan las subidas registradas en Bilbao, con un incremento del 5,7%, Pamplona, con un 4,3%; Santander, con un 4,2%; y La Coruña, con un 4%. Durante el segundo semestre de 2023, todas las capitales presentan subidas en el precio de la vivienda nueva en los últimos doce meses, con incrementos que oscilan entre el 2% de Ourense y el 5,8% de San Sebastián.
Santiago de Compostela lidera el incremento del precio de la vivienda nueva en Galicia
El precio medio de la vivienda nueva se ha situado en diciembre de 2023 en 1.816 euros por metro cuadrado en Galicia, tras registrar un aumento interanual del 3,1% y del 1,4% en términos semestrales. Por municipios, A Coruña sigue registrando el precio más elevado de la comunidad (2.067 euros por metro cuadrado), con un incremento interanual del 4%. No obstante, la mayor alza de precios dentro de esta comunidad autónoma se registra en Santiago de Compostela (4,7%).
Asturias: El precio medio de la vivienda nueva supera la barrera los 1.800 euros por m2 en Oviedo, Gijón y Ribadesella
Por municipios, Gijón se mantiene ligeramente por encima de Oviedo y registra un precio medio de 1.807 euros por metro cuadrado, tras aumentar un 2,9% interanual. Por otro lado, el precio medio en Oviedo se sitúa en 1.804 euros por metro cuadrado tras registrar un incremento interanual del 3,9%.
No obstante, el precio medio más alto de la comunidad se registra en Ribadesella (1.955 euros por metro cuadrado), con un incremento interanual del 0,5%. Así, el listado de municipios con el precio medio de la vivienda más elevado en Asturias lo completan: Avilés (1.539 euros), Mieres (1.417 euros) y Langreo (1.280 euros).
Cantabria: El precio medio de la vivienda nueva se sitúa en 2.156 euros por m2 en Santander
En Cantabria, concretamente en su capital, Santander, el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.156 euros por metro cuadrado, con un crecimiento interanual del 4,2%. A su vez, esta variación alcanza el 1,9% en términos semestrales. No obstante, el precio medio más alto de la comunidad se registra en Laredo (2.352 euros por metro cuadrado), con un incremento interanual del 2,5%. El listado de municipios con el precio medio de la vivienda más elevado en Cantabria lo completan: Castro Urdiales (1.986 euros), Torrelavega (1.618 euros) y Reinosa (1.135 euros).
País Vasco: El precio de la vivienda nueva crece por encima del 5% en San Sebastián, Bilbao y Getxo
El Estudio revela que el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 3.180 euros por metro cuadrado en el País Vasco, tras registrar un incremento interanual del 5,1%, la misma variación que la media nacional. En términos semestrales, el unitario ha crecido un 2,2%. De nuevo, el País Vasco se mantiene como la autonomía con el precio medio más elevado de la franja norte y mantiene una tendencia alcista durante este segundo semestre de 2023, en línea con la registrada a nivel nacional.
Por capitales de la provincia, San Sebastián experimenta la mayor variación anual de la autonomía y de la franja norte en el último año (5,8%). También destaca la evolución de Bilbao, con un incremento en los últimos doce meses del 5,7%; y Getxo, con un aumento del 5,2%.
En términos absolutos, San Sebastián (4.283 euros por metro cuadrado), Bilbao (3.099 euros) y Vitoria-Gasteiz (2.460 euros) son las tres capitales con los precios más altos en la zona norte. Por municipios, Getxo se sitúa como el tercero con mayor precio medio de la comunidad (2.999 euros). Sin contar el precio de las capitales, después de Getxo destacan los precios medios registrados en Irún (2.747 euros por metro cuadrado) y Barakaldo (2.562 euros).
Navarra: Pamplona cierra 2023 con un precio medio de la vivienda nueva de 2.198 euros por m2
El precio medio de la vivienda nueva en la Comunidad Foral de Navarra mantiene su crecimiento de manera generalizada en el cuarto trimestre de 2023. Pamplona, su capital, alcanza el precio medio de 2.198 €/m2, tras registrar una variación anual del 4,3% y una variación semestral del 2%. Tras la capital, destaca la evolución de Tudela, que se sitúa como el segundo municipio con el precio más elevado (1.555 euros por metro cuadrado), con un crecimiento del 2,3% interanual y del 1,6% semestral.